租赁合同纠纷 （2021）辽07民终1006号

原、被告之间签订的《企业租赁协议》，被告绿色芳山公司加盖公司印章，被告吴国民、马丽华亲笔签名，是双方真实意思的表示，且该协议内容不违反法律、法规的禁止性规定，原、被告之间的企业租赁事实清楚，该协议规定的各方的权利、义务明确，该协议合法、有效，并且该协议已经实际履行。被告称因为股权转让将公司交给原告经营，证据不足，本院不予采信。被告将企业营业执照及各种印章留在办公室，应当是允许原告以该租赁企业名义生产、使用，否则企业的营业执照及各种印证，是企业极为重要物品，应该随人员搬离时一并带走，不会留在公司。该行为应视为已经将公司营业执照、印章等交付给原告。被告马丽华登报声明、致绿色芳山公司经销商函表示未授权任何单位生产绿色芳山公司的产品声明，也进一步印证了在发生争议前被告允许原告使用营业执照、印章的事实。原告也一直使用绿色芳山公司营业执照、印章从事生产经营。从订立合同目的看，原告租赁被告的企业是想利用绿色芳山公司知名度及品牌价值继续生产经营，允许原告使用绿色芳山公司的企业营业执照及印章是履行企业整体租赁协议的应有之义。被告马丽华将上述营业执照及印章取回，属于违约行为，应当将公司营业执照、公章、财务

原、被告之间签订的《企业租赁协议》，被告绿色芳山公司加盖公司印章，被告吴国民、马丽华亲笔签名，是双方真实意思的表示，且该协议内容不违反法律、法规的禁止性规定，原、被告之间的企业租赁事实清楚，该协议规定的各方的权利、义务明确，该协议合法、有效，并且该协议已经实际履行。被告称因为股权转让将公司交给原告经营，证据不足，本院不予采信。被告将企业营业执照及各种印章留在办公室，应当是允许原告以该租赁企业名义生产、使用，否则企业的营业执照及各种印证，是企业极为重要物品，应该随人员搬离时一并带走，不会留在公司。该行为应视为已经将公司营业执照、印章等交付给原告。被告马丽华登报声明、致绿色芳山公司经销商函表示未授

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽07民终1006号上诉人(原审被告）：吴国民，男，1954年4月25日生，蒙古族，个体业者，住辽宁省黑山县。委托诉讼代理人：马丽华，系上诉人吴国民之妻，1975年7月5日出生，满族，个体业者，住址。上诉人(原审被告）：马丽华，女，1975年7月5日出生，满族，个体业者，住辽宁省黑山县。上诉人(原审被告)：辽宁绿色芳山有机食品有限公司，住所地辽……