土地行政管理（土地） （2019）闽05行初18号

洪朝基申请建房的用地与洪嘉昊申请建房的用地相邻，因此，洪朝基与被诉登记行为存在利害关系，其系本案适格原告。根据《中华人民共和国物权法》第十一条：“当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料”、第十二条第一款第一项：“登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料”、《不动产登记暂行条例》第十八条第一项：“不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：(一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致”及《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条第三项：“不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：(三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备、权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确”、第四十一条第四项：“申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（四）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料”的规定，不动产登记机构受理宅基地使用权首次登记后，负有对申请人提交的权籍调查表、宗地图等确定不动产界址的必要材料进行

洪朝基申请建房的用地与洪嘉昊申请建房的用地相邻，因此，洪朝基与被诉登记行为存在利害关系，其系本案适格原告。根据《中华人民共和国物权法》第十一条：“当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料”、第十二条第一款第一项：“登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料”、《不动产登记暂行条例》第十八条第一项：“不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：(一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致”及《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条第三项：“不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进

福建省泉州市中级人民法院 行 政 判 决 书 (2019）闽05行初18号 原告洪朝基，男，汉族，1964年6月15日出生，住福建省晋江市。 被告晋江市自然资源局，住所地福建省晋江市迎宾路27号。 法定代表人蔡清渠，局长。 委托代理人陈献忠，该局工作人员。 委托代理人陈宝芬，福建天衡联合（泉州）律师事务所律师。 第三人洪嘉昊，香港特别行政区居民,男，1983年10月1日出生，联系地址福建省泉州市丰……