商品房预售合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第1308号

袁琨撤回了诉讼请求中关于要求广州市正乾房地产开发有限公司赔偿因房屋层高不足造成的损失（按总房款的1%计算）、要求广州市正乾房地产开发有限公司退还房屋的装修款（按套内面积1000元／平方米的标准计算）共二项，属于当事人在法律规定的范围内处分自己的合法诉权，原审法院予以准许，且原审法院已另行作出裁判文书予以处理，不再赘述。袁琨、广州市正乾房地产开发有限公司虽是采用格式条款签订《合同》附件七《补充协议》的，但《补充协议》同时又作出“乙方承认本补充协议签订前，甲方已提示乙方详细阅读，并作了合理解释，乙方在清楚理解、平等协商的基础上自愿与甲方签订补充协议”的约定，符合《中华人民共和国合同法》第三十九条第一款的规定；《补充协议》第二条第2款、第4款，第三条，第九条第4款的约定亦只对责任的承担方式、违约金的计算标准等予以调整，而不存在《中华人民共和国合同法》第四十条所规定的免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形；且袁琨自《补充协议》签订后也未在法律规定的一年撤销权除斥期间内行使其撤销权。故袁琨要求撤销《补充协议》第二条第2款、第4款，第三条，第九条第4款约定的第二项诉讼请求于法无据，原审

袁琨撤回了诉讼请求中关于要求广州市正乾房地产开发有限公司赔偿因房屋层高不足造成的损失（按总房款的1%计算）、要求广州市正乾房地产开发有限公司退还房屋的装修款（按套内面积1000元／平方米的标准计算）共二项，属于当事人在法律规定的范围内处分自己的合法诉权，原审法院予以准许，且原审法院已另行作出裁判文书予以处理，不再赘述。袁琨、广州市正乾房地产开发有限公司虽是采用格式条款签订《合同》附件七《补充协议》的，但《补充协议》同时又作出“乙方承认本补充协议签订前，甲方已提示乙方详细阅读，并作了合理解释，乙方在清楚理解、平等协商的基础上自愿与甲方签订补充协议”的约定，符合《中华人民共和国合同法》第三十九条第

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第1308号上诉人（原审原告）袁琨，女，1975年7月10日出生，汉族，住广州市天河区。委托代理人肖瑜、但秋寒，均系广东正大方略律师事务所律师。上诉人（原审被告）广州市正乾房地产开发有限公司，住所地广州市天河区。法定代表人林剑韬，总经理。委托代理人李小林，系广东诺臣律师事务所律师。上诉人袁琨、广州市正乾房地产开发有限公司因商品房预……