房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂07民终166号
裁判要旨
罗桂珍与福佑东公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，符合法律规定，受法律保护，依法予以确认。关于罗桂珍要求福佑东公司在30日内将办理房屋产权分户登记需要的资料提交产权登记机关备案，并协助罗桂珍办理不动产登记的诉讼请求，因福佑东公司办理东兴华府小区房屋权属登记的部分资料尚待相关行政部门完成审批，现不具备将办理房屋产权分户登记需要的资料提交产权登记机关备案的条件，亦无法协助罗桂珍办理不动产登记，故罗桂珍的上述诉请暂不能成立，依法不予支持，待福佑东公司完善东兴华府小区相关审批手续，具备办证的基本条件后，双方可自行协商解决，协商不成可另行起诉。罗桂珍按福佑东公司要求向该公司交纳办证费用，应视为是罗桂珍对福佑东公司代收行为的认同，双方形成委托关系，如福佑东公司不能按双方合同约定在房屋交付使用后90日内将办理权属登记的资料报产权登记机关备案，则其代收的办证费用应退还罗桂珍，逾期退还应支付相应的损失，罗桂珍要求福佑东公司退还代收的房屋维修基金、契税、办证费，并按银行贷款利率4.75%向其支付利息的诉讼请求合理合法，依法予以支持，计算利息损失的期限应自交纳办证费之日后90日起至还清之日止。双
摘要
罗桂珍、湖北福佑东置业发展有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省鄂州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂07民终166号上诉人（原审原告）：罗桂珍，女，汉族，1984年7月10日出生，住鄂州市花湖开发区。委托诉讼代理人：游佳政，湖北群力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖北福佑东置业发展有限公司，住所地鄂州市花湖开发区鄂城大道中段。法定代表人：梅向东，该公司总经理。委托诉讼代理人：熊磊、周庆，湖北祥德律师事务所律师。上诉人罗桂珍因与被上诉人……