房屋买卖合同纠纷 （2015）新中民五终字第195号

双方所签订的进达花园认购书是双方当事人的真实意思表示，真实有效，其内容符合商品房买卖合同的内容，对双方均具有法律约束力。本案案涉房屋经新乡市房产管理局查明进达公司再行销售给他人，导致刘红伟的商品房买卖目的不能实现的，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人”。故刘红伟要求解除双方签订的“进达花园认购书”、返还已付购房款313000元及按银行同期贷款利率从2010年12月15日起计算支付利息至还清购房款止，并要求进达公司支付赔偿金313000元的请求于法有据，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定，原审法院判决：一、解除2010年12月14日刘红伟与进达公司签订的“进达花园认购书”；二、进达公司于判决生效后十

双方所签订的进达花园认购书是双方当事人的真实意思表示，真实有效，其内容符合商品房买卖合同的内容，对双方均具有法律约束力。本案案涉房屋经新乡市房产管理局查明进达公司再行销售给他人，导致刘红伟的商品房买卖目的不能实现的，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人”。故刘红伟要求解除双方签订的“进达花园认购书”、返还已付购房款3130

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）新中民五终字第195号上诉人（原审被告）郑州进达置业有限公司。住所地郑州市金水区纬五路**号院*号楼。法定代表人顾崇允，董事长。委托代理人焦玉新，河南启轩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘红伟。委托代理人夏香荣。上诉人郑州进达置业有限公司（以下简称进达公司）与被上诉人刘红伟房屋买卖合同纠纷一案，刘红伟于2014年11月10日向新乡市红旗区人……