租赁合同纠纷 （2016）陕03民终1798号

王景强与金河乡石桥村一组签订《租赁协议书》约定了租赁期限及许可王景强转租砖瓦厂，王景强作为金河砖瓦厂的唯一投资人，代表金河砖瓦厂与被告李志勇、被告李亚杰签订《租赁协议书》属职务行为，该协议未违反法律行政法规的强制性规定，本院对租赁协议合法性予以认定，对本案原告的主体亦予以认定，对被告李志勇关于原告主体不适格的辩论意见不予采信。合同签订后，双方当事人应依据约定全面履行自己的义务。本案原告向两被告交付了租赁物，两被告应该按照约定的期限按时足额支付租金。本案两被告未依约定支付2016年的租金，属于违约，双方协议约定被告未支付租金，原告有权解除协议。解除条件成就，原告主张解除合同，应当通知被告，合同自通知到达被告时解除。具体到本案，原告起诉主张解除合同，本院于2016年5月4日分别向两名被告送达了起诉状，本案合同解除日期应确定为起诉状送达之日即2016年5月4日。本院对该解除行为依法予以确认。原告按照双方约定要求两名被告支付2016年（从2015年9月10日至2016年9月10日）的租金130000元，本院对合同期内所欠的租赁费、合同解除后的占用费（参照合同约定的月租金），按月租金支持至裁判当

王景强与金河乡石桥村一组签订《租赁协议书》约定了租赁期限及许可王景强转租砖瓦厂，王景强作为金河砖瓦厂的唯一投资人，代表金河砖瓦厂与被告李志勇、被告李亚杰签订《租赁协议书》属职务行为，该协议未违反法律行政法规的强制性规定，本院对租赁协议合法性予以认定，对本案原告的主体亦予以认定，对被告李志勇关于原告主体不适格的辩论意见不予采信。合同签订后，双方当事人应依据约定全面履行自己的义务。本案原告向两被告交付了租赁物，两被告应该按照约定的期限按时足额支付租金。本案两被告未依约定支付2016年的租金，属于违约，双方协议约定被告未支付租金，原告有权解除协议。解除条件成就，原告主张解除合同，应当通知被告，合同自

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕03民终1798号上诉人(原审被告)李志勇，男，生于1959年4月19日，住宝鸡市渭滨区。上诉人(原审被告)李亚杰，男，生于1963年4月21日，住宝鸡市金台区。委托代理人黄侃祥，陕西西虢律师事务所律师。委托代理人杨婉莉，陕西西虢律师事务所律师。被上诉人(原审原告)宝鸡市金台区金河砖瓦厂（个人独资企业），住所地：宝鸡市金台区金河镇石桥村，组织……