城市规划管理（规划） （2021）川01行终127号

根据《中华人民共和国物权法》第十条，《中华人民共和国土地管理法》第五条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条等法律规定，双流区规划和自然资源局具有作出本案土地使用权期限变更登记的法定职权。本案的争议焦点为：双流区规划和自然资源局按照12号意见办理段享平房屋占用的国有建设用地使用权使用期限是否合法？段享平要求变更其房屋土地使用权期限，双流区规划和自然资源局告知段享平若其确需按照原国土资源部31号通知确定其房屋占用的国有建设用地使用权使用期限，需双流区规划和自然资源局报请成都市双流区人民政府批准同意，按照该文件规定重新核定缴纳土地出让金后，将对其房屋占用的国有建设用地使用期限重新进行登记是否合法。对此，原审法院分别评判如下：31号通知第二条第一款规定，已购公有住房和经济适用住房所在宗地为划拨土地的，从同一建筑的第一套房屋上市交易之日起计算土地出让年期，确定出让土地使用权截止日。此后其它各套房屋上市时，其土地出让年期相应缩短，以使同一宗地的出让土地使用权保持相同的截止日……。土地使用权起始日应为同一建筑的第一套房屋上市交易之日。双流区规划和自然资源局依照1

根据《中华人民共和国物权法》第十条，《中华人民共和国土地管理法》第五条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条等法律规定，双流区规划和自然资源局具有作出本案土地使用权期限变更登记的法定职权。本案的争议焦点为：双流区规划和自然资源局按照12号意见办理段享平房屋占用的国有建设用地使用权使用期限是否合法？段享平要求变更其房屋土地使用权期限，双流区规划和自然资源局告知段享平若其确需按照原国土资源部31号通知确定其房屋占用的国有建设用地使用权使用期限，需双流区规划和自然资源局报请成都市双流区人民政府批准同意，按照该文件规定重新核定缴纳土地出让金后，将对其房屋占用的国有建设用地使用期限重新进行登记是

四川省成都市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2021）川01行终127号 上诉人（原审原告）段享平，男，1977年11月13日出生，汉族，住四川省隆昌县。 被上诉人（原审被告）成都市双流区规划和自然资源局，住所地：四川省成都市双流区东升街道棠湖西路一段163号。 法定代表人纪昌发，局长。 委托代理人崔小波，四川公生明律师事务所律师。 委托代理人侯海明，四川公生明律师事务所律师。 上诉人段享平因……