租赁合同纠纷 （2019）皖12民终3988号

涉案车位的买卖不违反法律、行政法规强制性规定，属于法律适用错误。 华鑫公司答辩称：现行法律并无人防车位禁止买卖条款，一审判决正确，应予维持。 陈潇向一审法院起诉请求：1.依法确认其与华鑫公司签订的《临泉状元府地下车位认购协议》无效；2.依法判决华鑫公司返还车位款；3.本案诉讼费用由华鑫承担。 一审法院认定事实：2017年5月18日，陈潇（乙方）与华鑫公司（甲方）签订《临泉状元府地下车位认购协议》，约定：“一、乙方向甲方购买的地下汽车车位，位于状元府地下一层。车位编号为：第E012（R）号。总价为80000元整（车位按个销售，不按面积计价）。二、乙方在签订本协议签订时，一次性支付甲方车位款人民币捌万元整。三、乙方仅拥有该车位的使用权，不包括土地使用权。该车位使用权年限与在状元府所购房屋的土地使用权年限相同。该车位交付时间为2019年6月30日。四、乙方向甲方承诺：使用期间未经甲方许可不对车库进行任何改建、改造，该车位只用于存放车辆，不得放置污染、有异味、液体流淌、生活垃圾等对车位可能造成损坏、污损的物品；车位附属设施如在租赁期内受到非自然灾害损毁或被乙方改建、改造，人为破坏，乙方应负责完

涉案车位的买卖不违反法律、行政法规强制性规定，属于法律适用错误。 华鑫公司答辩称：现行法律并无人防车位禁止买卖条款，一审判决正确，应予维持。 陈潇向一审法院起诉请求：1.依法确认其与华鑫公司签订的《临泉状元府地下车位认购协议》无效；2.依法判决华鑫公司返还车位款；3.本案诉讼费用由华鑫承担。 一审法院认定事实：2017年5月18日，陈潇（乙方）与华鑫公司（甲方）签订《临泉状元府地下车位认购协议》，约定：“一、乙方向甲方购买的地下汽车车位，位于状元府地下一层。车位编号为：第E012（R）号。总价为80000元整（车位按个销售，不按面积计价）。二、乙方在签订本协议签订时，一次性支付甲方车位款人民币

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖12民终3988号 上诉人（原审原告）：陈潇，男，1992年11月1日出生，汉族，住安徽省临泉县。 委托诉讼代理人：马栋礼，安徽淮都（颍东）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：临泉县华鑫房地产开发有限公司，统一社会信用代码91341221397143105Q，住所地安徽省临泉县城关镇解放南路与幸福路交叉口东南角。 法定代表人：梅声涛，……