民间借贷纠纷 （2019）鲁01执复265号

2016年8月4日，樊中慧与郝敬海签订了合法有效的书面房屋买卖合同，买受人樊中慧并已占有该房屋，签订日期与占有该房屋日期均在申请执行人申请法院查封房屋之前。（2018）鲁0191民初1763号民事判决认定房屋买卖合同签订当日樊中慧已向郝敬海支付了定金50000元，支付购房款550000元，证明买受人樊中慧已经按照合同约定支付了部分价款。在（2018）鲁0191民初1763号民事判决生效后，于2019年1月3日向该院申请执行，执行过程中，买受人已经将剩余购房价款按照人民法院的要求交付执行完毕，有房屋出卖人郝敬海收到剩余购房款的收条、北京银行股份有限公司济南分行出具的书面房屋抵押贷款全部本息结清证明证实，现已具备了民事判决书第四项判决中将房屋办理所有权转移登记手续的条件。房屋现未办理过付登记非因买受人樊中慧自身的原因。综上，申请执行人梅兰珍与被执行人郝敬海民间借贷纠纷一案，属于金钱债权的执行，买受人樊中慧对登记在被执行人名下的房屋查封行为提出异议部分，其异议事实情形及权利能够排除执行，异议成立，该院予以支持。该院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理

2016年8月4日，樊中慧与郝敬海签订了合法有效的书面房屋买卖合同，买受人樊中慧并已占有该房屋，签订日期与占有该房屋日期均在申请执行人申请法院查封房屋之前。（2018）鲁0191民初1763号民事判决认定房屋买卖合同签订当日樊中慧已向郝敬海支付了定金50000元，支付购房款550000元，证明买受人樊中慧已经按照合同约定支付了部分价款。在（2018）鲁0191民初1763号民事判决生效后，于2019年1月3日向该院申请执行，执行过程中，买受人已经将剩余购房价款按照人民法院的要求交付执行完毕，有房屋出卖人郝敬海收到剩余购房款的收条、北京银行股份有限公司济南分行出具的书面房屋抵押贷款全部本息结清证

山东省济南市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁01执复265号复议申请人（申请执行人）：梅珍兰，女，1976年1月1日出生，汉族，住重庆市綦江区。委托诉讼代理人：卢映彤，山东圆梦律师事务所律师。委托诉讼代理人：鲍荣军，山东圆梦律师事务所律师。异议人：樊中慧，女，1990年7月13日出生，汉族，住山东省邹城市。委托诉讼代理人：马增华，山东东城律师事务所律师。委托诉讼代理人：张宁，山东东城律……