建设工程施工合同纠纷 （2021）辽11民终808号

杜发全、张业元以案外人盘锦天实建筑工程有限公司名义与天之润公司签订建筑工程施工合同，杜发全、张业元做为实际施工人属借用资质进行施工，双方签订的合同无效。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定，本案适用当时的法律及司法解释。根据《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2004〕14号）的相关规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。双方签订的合同虽然无效，但该工程已交工且被告也将后续相关该工程项目另发包他人，应视为杜发全、张业元施工的工程合格，就杜发全、张业元已完成的工程量，天之润公司应予以支付。杜发全、张业元与天之润公司约定的质保期为一年，根据杜发全、张业元提供的证据，现杜发全、张业元实际施工的楼房业已出售，根据杜发全、张业元提供的一份商品房买卖合同，天之润公司出售的天之苑富润1号楼交付时间为2020年5月6日。据此推算一年质保期已过，且如上所述天之润公司将未全部完工项目部分工程转交他人施工，应视为工程合格。故质保金部分，亦应由天之润公司支付给杜发全、张业

杜发全、张业元以案外人盘锦天实建筑工程有限公司名义与天之润公司签订建筑工程施工合同，杜发全、张业元做为实际施工人属借用资质进行施工，双方签订的合同无效。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定，本案适用当时的法律及司法解释。根据《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2004〕14号）的相关规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。双方签订的合同虽然无效，但该工程已交工且被告也将后续相关该工程项目另发包他人，应视为杜发全、张业元施工的工程合格，就杜发全、张业元已完成

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽11民终808号上诉人（原审被告）：盘锦天之润置业有限公司。住所地辽宁省盘锦市大洼区。法定代表人：刘立君，该公司总经理。委托诉讼代理人：罗新，辽宁盛典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜发全，男，1970年12月14日出生，汉族，个体，住辽宁省盘锦市兴隆台区。被上诉人（原审原告）：张业元，男，1963年4月23日出生，汉族，个体，住辽宁省……