（2015）百中民一终字第731号

本案系因当事人的民事行为违反法律、行政法规强制性规定而引起的纠纷，当事人要求解决的是确认民事行为无效，对该请求的处理并不需要以另一案件的审理结果为依据，亦不符合其他应当中止诉讼的情形。上诉人的抗辩理由不成立，对上述证据的证明效力，本院不予采信。综合诉辩双方的意见，当事人对一审查明的事实没有异议，本院予以确认。本院认为，违反法律、行政法规强制性规定的合同为无效合同。被上诉人凌福美、黄赏贞与一审被告黄建兴签订的《地皮转让合同》中约定转让的土地系集体所有，黄建兴在尚未享有讼争土地相关物权的情况下私自转让，违反了法律的强制性规定，被上诉人主张该《地皮转让合同》属无效合同，理由充分，于法有据。合同无效后，因该合同取得的财产，应当与返还。上诉人陆桃虽系本案《地皮转让合同》订立的介绍人，但由于合同签订后被上诉人凌福美、黄赏贞即将地皮转让款131050元转入上诉人的个人银行账号，以上事实有被上诉人凌福美、黄赏贞提供的银行汇款凭证及上诉人陆桃的陈述予以证实，足以认定。上诉人收到汇款后，将其中的110000元存入一审被告黄建兴的银行账号，有银行存款凭作为佐证，且对此事实黄建兴亦予以认可，本院予以确认。但对

本案系因当事人的民事行为违反法律、行政法规强制性规定而引起的纠纷，当事人要求解决的是确认民事行为无效，对该请求的处理并不需要以另一案件的审理结果为依据，亦不符合其他应当中止诉讼的情形。上诉人的抗辩理由不成立，对上述证据的证明效力，本院不予采信。综合诉辩双方的意见，当事人对一审查明的事实没有异议，本院予以确认。本院认为，违反法律、行政法规强制性规定的合同为无效合同。被上诉人凌福美、黄赏贞与一审被告黄建兴签订的《地皮转让合同》中约定转让的土地系集体所有，黄建兴在尚未享有讼争土地相关物权的情况下私自转让，违反了法律的强制性规定，被上诉人主张该《地皮转让合同》属无效合同，理由充分，于法有据。合同无效后

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）百中民一终字第731号上诉人（一审被告）陆桃（曾用名陆连红），农民。委托代理人黄建标，平果工业区法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）凌福美，农民。被上诉人（一审原告）黄赏贞，农民，系原告凌福美妻子。共同委托代理人黄翔宇，广西中名律师事务所律师。一审被告黄建兴，农民。上诉人陆桃因确认合同无效纠纷一案，不服平果县人民法院（2014）平……