租赁合同纠纷 （2015）苏中商终字第01361号

第一，关于福伊特工程土建扩大劳务分包工程的主体问题。福伊特工程的土建扩大劳务分包工程由江都公司与李志军签订。在本案一审第一次庭审时，江都公司认为该分包工程是分包给开盛公司的，而在其后的一审庭审中，江都公司又认为该分包工程是分包给李志军的，但是江都公司对分包工程主体认识的改变并未提供相关的证据，而开盛公司在一审答辩中也认可其是福伊特工程市政部分的分包商，且李志军也是开盛公司的法定代表人，因此，作为法定代表人的李志军在分包合同上签字是职务行为，能够代表开盛公司履行合同义务。虽然案外人刘某某陈述福伊特工程由其承建，但刘某某未提供任何证据，且江都公司也否认与刘某某存在分包关系，否认与刘某某单独进行结算，因此，原审法院认定，江都公司总承包福伊特工程后将土建扩大劳务分包工程分包给开盛公司。第二，关于租赁合同签订的主体问题。本案租赁合同的承租方由李红超签字且加盖了昆山福伊特江都建设培训中心开盛项目部的图章。昆山福伊特江都建设培训中心开盛项目部的图章，开盛公司也认可由其使用在市政工程项目，且签订租赁合同的李红超也是开盛公司的员工，因此，原审法院认定，与严三男签订租赁合同的承租方是开盛公司。开盛公司承租

第一，关于福伊特工程土建扩大劳务分包工程的主体问题。福伊特工程的土建扩大劳务分包工程由江都公司与李志军签订。在本案一审第一次庭审时，江都公司认为该分包工程是分包给开盛公司的，而在其后的一审庭审中，江都公司又认为该分包工程是分包给李志军的，但是江都公司对分包工程主体认识的改变并未提供相关的证据，而开盛公司在一审答辩中也认可其是福伊特工程市政部分的分包商，且李志军也是开盛公司的法定代表人，因此，作为法定代表人的李志军在分包合同上签字是职务行为，能够代表开盛公司履行合同义务。虽然案外人刘某某陈述福伊特工程由其承建，但刘某某未提供任何证据，且江都公司也否认与刘某某存在分包关系，否认与刘某某单独进行结算

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中商终字第01361号上诉人（原审被告）上海开盛市政工程有限公司，住所地上海市金山区枫泾镇环东一路65弄3号2065室。法定代表人李志军，该公司董事长。委托代理人乔斐达。委托代理人潘宇虹。被上诉人（原审原告）严三男，系苏州工业园区娄葑镇车坊信顺钢管出租站业主。委托代理人季兵。委托代理人刘莎。被上诉人（原审被告）江苏江都建设集团有限公司，住所地……