民事 （2021）京02执异119号
裁判要旨
本案中，赵陆长因危旧房改造拆迁被安置到案涉房屋居住，该时间早于本院查封时间。虽然赵陆长与天石恒公司未另行签订房屋买卖契约，但双方之间基于政府房改政策，存在拆迁安置的事实。赵陆长在被拆迁安置后，在案涉房屋内居住，且已按房改成本价支付全部房款及费用，未办理产权过户登记的原因亦不在赵陆长，故赵陆长对案涉房屋享有排除执行的实体权利，对其异议请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十七条规定，裁定如下：中止对位于北京市朝阳区南太平庄北巷×××号楼×××单元103号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长 连 强审 判 员 贾奕良审 判 员 姜高华二〇二一年三月二十九日法官助理 张 楠书 记 员 宋宇婷 搜索“”
摘要
本案中，赵陆长因危旧房改造拆迁被安置到案涉房屋居住，该时间早于本院查封时间。虽然赵陆长与天石恒公司未另行签订房屋买卖契约，但双方之间基于政府房改政策，存在拆迁安置的事实。赵陆长在被拆迁安置后，在案涉房屋内居住，且已按房改成本价支付全部房款及费用，未办理产权过户登记的原因亦不在赵陆长，故赵陆长对案涉房屋享有排除执行的实体权利，对其异议请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十七条规定，裁定如下：中止对位于北京市朝阳区南太平庄北巷×××号楼×××单元103号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、
正文（节选）
北京市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）京02执异119号案外人：赵陆长，男，1956年7月24日出生，汉族。委托代理人：刘菊梅（赵陆长之妻），女，1956年12月11日出生，汉族。申请执行人：北京建工四建工程建设有限公司，住所地北京市东城区永外沙子口中街32号。法定代表人：孙振泉，董事长。委托代理人：刘强，男，该公司职工。被执行人：北京天石恒房地产开发有限公司，住所地北京市房山区良乡……