租赁合同纠纷 （2013）安中民三终字第439号

本案双方争议的主要焦点：一是朱大德应当支付徐亚荣租金、违约金的数额及应当返还租赁物的数量；二是红旗渠建设公司是否应当承担连带担保责任。关于第一个争议焦点。徐亚荣以安阳市龙安区海港建材的名义与朱大德签订的《建筑施工物资租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。合同签订后，徐亚荣按约给朱大德提供了租赁物，朱大德却未按照合同约定支付租金。合同到期后，朱大德也未按照合同约定归还赁物及续签合同，其行为已经严重违约，应当按照合同约定承担支付租金及违约金的责任。关于徐亚荣要求朱大德支付合同期内租金117877.2元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，应予支持；关于徐亚荣要求朱大德支付违约金153240.31元的诉讼请求，按照双方签订的合同约定，违约金按照未付租金日1%的标准计算至2012年3月31日为431343.53元，现徐亚荣主张153240.31元，已在违约金数额上作出巨大让步，并且超过该时间的违约金徐亚荣并未计算，考虑到朱大德在本次合同履行中拖欠租金数额巨大、时间过长，严重违反了诚实和信用原则，本着充分尊重双方在签订合同时的意思自治及违约金的惩罚性本意，本院依法支持徐亚荣的诉讼请

本案双方争议的主要焦点：一是朱大德应当支付徐亚荣租金、违约金的数额及应当返还租赁物的数量；二是红旗渠建设公司是否应当承担连带担保责任。关于第一个争议焦点。徐亚荣以安阳市龙安区海港建材的名义与朱大德签订的《建筑施工物资租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。合同签订后，徐亚荣按约给朱大德提供了租赁物，朱大德却未按照合同约定支付租金。合同到期后，朱大德也未按照合同约定归还赁物及续签合同，其行为已经严重违约，应当按照合同约定承担支付租金及违约金的责任。关于徐亚荣要求朱大德支付合同期内租金117877.2元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，应予支持；关于徐亚荣要求朱大德支付违约金153

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）安中民三终字第439号上诉人（原审被告）河南红旗渠建设集团有限公司，住所地河南省林州市振林区龙山路西段。法定代表人李林安，董事长。委托代理人赵一龙，男，公司副总经理。被上诉人（原审原告）徐亚荣，又名徐国荣，男，系安阳市龙安区海港建材业主。委托代理人李海红，河南鼎维律师事务所律师。原审被告朱大德，男。上诉人河南红旗渠建设集团有限公司（以下简称红旗……