土地承包经营权出租合同纠纷 （2021）鄂09民终154号

本案属农村土地承包经营权租赁合同纠纷，根据牛增与熊超诉辩情况，归纳本案当事人争议的焦点为：1.案涉《农村土地承包经营权租赁合同》的效力如何？牛增在诉讼中将“依法确认牛增与熊超签订的《农村土地承包经营权租赁合同》无效”的诉讼请求变更为“依法判决解除牛增与熊超签订的《农村土地承包经营权租赁合同》”是否违反民事诉讼程序规定？2.牛增请求解除案涉《农村土地承包经营权租赁合同》的诉讼请求是否应予支持？3.如《农村土地承包经营权租赁合同》解除，熊超是否应当向牛增返还押金和多收取的租金，并赔偿损失？关于上述第一个争议焦点，一审法院认为，牛增与熊超签订的《农村土地承包经营权租赁合同》约定熊超将其以租赁方式取得的案涉土地承包经营权转租给牛增，牛增向熊超支付租金。由于熊超的转租行为征得了案涉土地承包人的同意，且上述《农村土地承包经营权租赁合同》内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故该合同合法有效。牛增在起诉时误认为案涉《农村土地承包经营权租赁合同》属无效合同，因而提出了“依法确认牛增与熊超签订的《农村土地承包经营权租赁合同》无效”的诉讼请求，经一审法院就该合同效力问题向其释明后，其在本案庭审辩论终结前将

本案属农村土地承包经营权租赁合同纠纷，根据牛增与熊超诉辩情况，归纳本案当事人争议的焦点为：1.案涉《农村土地承包经营权租赁合同》的效力如何？牛增在诉讼中将“依法确认牛增与熊超签订的《农村土地承包经营权租赁合同》无效”的诉讼请求变更为“依法判决解除牛增与熊超签订的《农村土地承包经营权租赁合同》”是否违反民事诉讼程序规定？2.牛增请求解除案涉《农村土地承包经营权租赁合同》的诉讼请求是否应予支持？3.如《农村土地承包经营权租赁合同》解除，熊超是否应当向牛增返还押金和多收取的租金，并赔偿损失？关于上述第一个争议焦点，一审法院认为，牛增与熊超签订的《农村土地承包经营权租赁合同》约定熊超将其以租赁方式取得

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂09民终154号上诉人（原审被告）：熊超，男，1989年6月24日出生，汉族，湖北省孝感市人，住湖北省孝感市孝**。委托诉讼代理人：吴念华，女，1964年10月17日出生，汉族，住湖北省孝感市孝**。系熊超母亲。被上诉人（原审原告）：牛增，男，1974年4月8日出生，汉族，湖北省孝感市人，住湖北省孝感市开发区。上诉人熊超因与被上诉人牛增土地承……