租赁合同纠纷 （2016）闽07民终44号

联鑫公司和熊建华之间签订的《租赁合同》不违反法律规定，该合同依法成立并发生法律效力。按照我国合同法规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案联鑫公司和熊建华签订的《租赁合同》约定了租赁时间，现租赁期届满，联鑫公司不同意将该土地续租给熊建华，联鑫公司诉请熊建华应当腾空林业工业区内绿源公司木材堆场西侧至山边10亩场地归还给联鑫公司，符合法律规定，予以支持。熊建华辩称联鑫公司需补偿其经济损失或另安排场地给熊建华，因与双方的租赁合同中的约定不符，不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百三十五条的规定，判决：熊建华应于本判决生效之日起二个月内腾空林业工业区内绿源公司木材堆场西侧至山边10亩场地，归还给联鑫公司。案件受理费100元，减半收取50元，由熊建华负担。上诉人熊建华上诉称，一、一审法院未查明《租赁合同》涉及土地使用权归属及性质，系遗漏重要事实。二、联鑫公司至今未取得涉案土地的土地使用权证且该地块属划拨地，联鑫公司出租行为不符合法律规定，故《租赁合同》应为无效合同。三、本案实际租赁期限是10年。请求二审法院，撤销邵武市人民法院（2015）××民初字第××号民事判决，改判

联鑫公司和熊建华之间签订的《租赁合同》不违反法律规定，该合同依法成立并发生法律效力。按照我国合同法规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案联鑫公司和熊建华签订的《租赁合同》约定了租赁时间，现租赁期届满，联鑫公司不同意将该土地续租给熊建华，联鑫公司诉请熊建华应当腾空林业工业区内绿源公司木材堆场西侧至山边10亩场地归还给联鑫公司，符合法律规定，予以支持。熊建华辩称联鑫公司需补偿其经济损失或另安排场地给熊建华，因与双方的租赁合同中的约定不符，不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百三十五条的规定，判决：熊建华应于本判决生效之日起二个月内腾空林业工业区内绿源公司木材堆场西侧至山

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽07民终44号上诉人（原审被告）熊建华，男，1972年12月10日出生，汉族，住邵武市大埠岗镇乌石村*排**号，公民身份号码3521021972********。委托代理人何明军，邵武市“148”法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）福建邵武联鑫精密窑业有限公司，住所地邵武市林业综合工业区。法定代表人秦文隆，董事长。委托代理人朱立斌，福建……