买卖合同纠纷 （2015）娄中民一终字第726号

上诉人吴省成、凌明华、吴艳辉通过公开竞买方式竞得上诉人娄底市商务局所属的原市物资大楼及其西侧空地，签署了《拍卖成交确认书》，上诉人吴省成、凌明华、吴艳辉对上诉人娄底市商务局诉称的成交价款及应缴纳的交易佣金、付款期限等约定不持异议，应当认定双方之间通过娄底市拍卖有限责任公司确立的买卖合同关系成立，上诉人吴省成、凌明华、吴艳辉应依约向上诉人娄底市商务局支付买受的标的物价款和支付拍卖佣金。虽然《竞买须知》第八条规定：“本次拍卖的标的物均有租赁情况，按买卖不破租赁的原则，未到期的租赁合同由买受人继续履行”。但上诉人吴省成、凌明华、吴艳辉竞买成功后，在开发过程中因处理安置各租赁户支付了安置费用，提前解除租赁合同而支付了赔偿金，上诉人吴省成、凌明华、吴艳辉多次向上诉人娄底市商务局反映要求共同承担该部分赔偿损失，上诉人娄底市商务局表示愿意适当予以承担部分损失，且上诉人娄底市商务局参与了解除水木年华慢摇酒吧、银座歌舞厅、星星发屋、二胖快餐店租赁合同的协议，由此可见上诉人娄底市商务局认可该部分因提前解除租赁合同所造成的损失，对于该部分损失的承担，因上诉人吴省成、凌明华、吴艳辉与上诉人娄底市商务局未达成一

上诉人吴省成、凌明华、吴艳辉通过公开竞买方式竞得上诉人娄底市商务局所属的原市物资大楼及其西侧空地，签署了《拍卖成交确认书》，上诉人吴省成、凌明华、吴艳辉对上诉人娄底市商务局诉称的成交价款及应缴纳的交易佣金、付款期限等约定不持异议，应当认定双方之间通过娄底市拍卖有限责任公司确立的买卖合同关系成立，上诉人吴省成、凌明华、吴艳辉应依约向上诉人娄底市商务局支付买受的标的物价款和支付拍卖佣金。虽然《竞买须知》第八条规定：“本次拍卖的标的物均有租赁情况，按买卖不破租赁的原则，未到期的租赁合同由买受人继续履行”。但上诉人吴省成、凌明华、吴艳辉竞买成功后，在开发过程中因处理安置各租赁户支付了安置费用，提前解除

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）娄中民一终字第726号上诉人（原审原告兼反诉被告）娄底市商务局，住所地娄底市乐坪东街14号。法定代表人苏旻，该局局长。委托代理人刘石永，湖南宇能律师事务所律师。上诉人（原审被告兼反诉原告）吴省成。委托代理人李桂平，湖南真理律师事务所律师。上诉人（原审被告）吴艳辉。上诉人（原审被告）凌明华。上诉人吴艳辉、凌明华的委托代理人吴省成，系本案上诉人。被……