其他案由 （2021）川01执复552号

从查明的事实来看，该院在拍卖案涉不动产的过程中，前后作出了两次拍卖公告，对案涉不动产的租赁情况均予以了公示，即该院在拍卖案涉不动产过程中，已确认案涉不动产存在租赁情况的权利负担这一事实。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条第三项“实施网络司法拍卖的，人民法院应当在拍卖公告发布当日通过网络司法拍卖平台对下列事项予以特别提示……（三）拍卖财产已知瑕疵和权利负担”，该院在拍卖公告中的《竞买须知》中已明确要求竞买人认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条第五项“实施网络司法拍卖的，人民法院应当在拍卖公告发布当日通过网络司法拍卖平台对下列事项予以特别提示……（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵”之规定，作为买受人的张骞在参与竞买时，通过阅读拍卖公告，应当知晓案涉不动产上所存在租赁这一权利负担，其应当接受该院在拍卖公告中所确认的案涉不动产存在租赁的事实。综上，

从查明的事实来看，该院在拍卖案涉不动产的过程中，前后作出了两次拍卖公告，对案涉不动产的租赁情况均予以了公示，即该院在拍卖案涉不动产过程中，已确认案涉不动产存在租赁情况的权利负担这一事实。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条第三项“实施网络司法拍卖的，人民法院应当在拍卖公告发布当日通过网络司法拍卖平台对下列事项予以特别提示……（三）拍卖财产已知瑕疵和权利负担”，该院在拍卖公告中的《竞买须知》中已明确要求竞买人认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。根据《最高人民法院关于

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）川01执复552号复议申请人（利害关系人、异议人）：张骞，女，1983年5月4日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。申请执行人：唐雪鸥，女，1977年2月14日出生，汉族，住四川省成都市高新区。委托诉讼代理人：任燕，四川人和律师事务所律师。被执行人：熊建华，男，1961年2月8日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。被执行人：李钊，女，1972年12……