（2017）辽09执复38号

房地产权利人通过买卖将其房地产转移给他人的行为，当事人应当依法办理房产登记或备案。房屋所有权证书是权利人享有不动产物权的证明。案外人提供了相关证明，本院经判决予以认可，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，案外人胡晓辉的异议请求成立，中止对被执行人沈阳华鼎置业有限公司阜新分公司座落在阜新市海州区东市路华鼎商业广场X座X-XX楼XXXXXX号、X座X-X楼XXXXXX号网点的执行。申请复议人昕彬公司称，申请执行人诉被执行人沈阳华鼎置业有限公司阜新分公司借款合同纠纷一案已进入执行程序，而且海州法院已于2015年5月18日查封了被执行人正在建筑的位于东市场商场的楼房，已进入拍卖程序。案外人并非买卖行为而是借贷行为，同时本房不是案外人购买的居住用房，而是以抵债形式取得的商业网点，按有关法律规定不应支持。我们首先查封，有优先处置权，案外人是在我们查封后补办的有关购房手续，综上望市中级人民法院作出公正裁决。本院审查查明的事实与执行法院查明事实基本一致。本院认为，阜新市海州区人民法院（2016）辽0902执559号执行裁定书，在适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条时，没有向各

房地产权利人通过买卖将其房地产转移给他人的行为，当事人应当依法办理房产登记或备案。房屋所有权证书是权利人享有不动产物权的证明。案外人提供了相关证明，本院经判决予以认可，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，案外人胡晓辉的异议请求成立，中止对被执行人沈阳华鼎置业有限公司阜新分公司座落在阜新市海州区东市路华鼎商业广场X座X-XX楼XXXXXX号、X座X-X楼XXXXXX号网点的执行。申请复议人昕彬公司称，申请执行人诉被执行人沈阳华鼎置业有限公司阜新分公司借款合同纠纷一案已进入执行程序，而且海州法院已于2015年5月18日查封了被执行人正在建筑的位于东市场商场的楼房，已进入拍卖程序。案

辽宁省阜新市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）辽09执复38号申请复议人(申请执行人)阜新市海州区昕彬小额贷款有限公司（以下简称昕彬公司）。法定代表人江彬，系该公司经理。委托代理人岳魁明，系该公司职员。案外人胡晓辉，男，汉族。被执行人沈阳华鼎置业有限公司阜新分公司。法定代表人马振飞，系该公司经理。申请复议人昕彬公司不服阜新市海州区人民法院（2016）辽0902执559号执行裁定书，向本院申……