（2015）绥中法民三民初字第6号

涉案的房产系原告王洪义购买，原告与开发商大浩云房地产开发有公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律法规的相关规定，合法有效。原告王洪义已支付全部房款并实际占有，该小区均未办理产权登记手续，原告王洪义对此没有过错，因此原告请求确认涉案房产归其所有并停止执行的诉讼请求有理，应予支持。被告尹生吉、毛梓懿抗辩主张争议房产系被告毛梓懿父亲毛奕博生前购买，原告不具有涉案房产所有权，被告毛梓懿提供了相关商品房买卖合同和房屋预售收据，从毛梓懿提供的商品房买卖合同和票据显示加州戈雅小区15号楼3号商服的价款为每平方米2000元，总价款为97，600.00元，加州戈雅小区15号楼2单元704室的价款为每平方米单价2，000.00元，总价款为210，780.00元，与原告王洪义购买该房屋的价款230，000.00元和332，184.00元相比，售价明显过低，且被告毛梓懿不能提供如何交付房款的证，亦未实际占有。加之毛奕博的母亲本案被告侯秀芝承认涉案房产原系大连浩云房地产开发有公司向毛奕博借款用于抵押取得。被告毛奕博又抗辩涉案房产已在房产部门进行预售登记，但未提供已实际进行登记的相关手续，因此其抗

涉案的房产系原告王洪义购买，原告与开发商大浩云房地产开发有公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律法规的相关规定，合法有效。原告王洪义已支付全部房款并实际占有，该小区均未办理产权登记手续，原告王洪义对此没有过错，因此原告请求确认涉案房产归其所有并停止执行的诉讼请求有理，应予支持。被告尹生吉、毛梓懿抗辩主张争议房产系被告毛梓懿父亲毛奕博生前购买，原告不具有涉案房产所有权，被告毛梓懿提供了相关商品房买卖合同和房屋预售收据，从毛梓懿提供的商品房买卖合同和票据显示加州戈雅小区15号楼3号商服的价款为每平方米2000元，总价款为97，600.00元，加州戈雅小区15号楼2单元704室的价款

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）绥中法民三民初字第6号原告王洪义。委托代理人张百成。被告尹生吉。委托代理人王宏宇，黑龙江继东律师事务所律师。被告毛梓懿。委托代理人唐博超，黑龙光明律师事务所律师。被告侯秀芝。委托代理人崔宝华，黑龙江三星律师事务所律师。原告王洪义与被告尹生吉、毛梓懿、侯秀芝案外人执行异议之诉一案，本院于2015年6月5日受理后，依法组成合议庭，于2015年9月……