房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0283民初4158号

当事人应当按照约定全面履行各自义务。 本案中，原被告签订了《二手房买卖协议》，双方形成了房屋买卖合同关系，该协议内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，原告按约定支付了全部房款，被告亦应按约履行义务；被告张玉霞丈夫在涉案房屋与原告交易过程中知晓并参与，尽管其未在房屋买卖协议上签字，但不属于被告单方私自处分夫妻共同财产的行为，故对其主张原被告交易涉案房屋行为因其丈夫未签字而无效，本院不予支持；涉案房屋过户的先决条件是缴纳土地出让金办理土地使用权划拨转出让手续和缴纳相关税费，而原告表示愿意负担土地出让金和相关税费，对此符合双方房屋买卖协议约定，亦不违反法律规定，应予准许。 综上所述，对原告的诉讼请求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条、第五十二条、第六十条的规定，判决如下： 一、原告李安与被告张玉霞于2017年5月9日签订的《二手房买卖协议》有效； 二、被告张玉霞于本判决生效后十五日内协助原告李安将迁安市丰乐大路东华丰小区10幢108室过户至原告李安名下，因过户产生的土地出让金及相关税费等由原告李安负担。 案件受理费3960元，减半收取计1980

李安与张玉霞房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

河北省迁安市人民法院 民事判决书 （2019）冀0283民初4158号 原告：李安，教师，住迁安市。 委托诉讼代理人：谌东，河北吴春江律师事务所律师。 代理权限为特别授权。 被告：张玉霞，退休工人，住迁安市。 委托诉讼代理人：罗延峰（张玉霞之子），汉族，住迁安市。 代理权限为特别授权。 原告李安与被告张玉霞房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进……