房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民终13581号

依据法律规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。房地产转让、抵押，当事人应当依法办理权属登记。以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。原被告于2008年10月20日签订房屋买卖协议，2008年10月29日被告为原告出具收到购房现金126万元的收到条；被告捺印的2009年4月23日协议、2009年4月24日辛集市不动产登记局被告签名的房产过户材料、辛房权证市区字第××号房屋产权证，相互印证，房屋产权被告冯

依据法律规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。房地产转让、抵押，当事人应当依法办理权属登记。以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终13581号上诉人（原审被告）：冯立某，男，1954年12月23日出生，汉族，住辛集市。委托诉讼代理人：冯阔，河北航岳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁学某，男，1955年2月8日出生，汉族，住河北省辛集市。委托诉讼代理人：许建苏，北京大成（石家庄）律师事务所律师。上诉人冯立某因与被上诉人梁学某房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省……