排除妨害纠纷 （2018）豫03民终1765号
裁判要旨
位于洛阳市××区××镇安乐窝村××组的洛郊集建（09）字第006157号集体土地建设用地使用证所载的宅基地及三层楼房，使用权人及所有权人系原告，该事实有《集体土地建设用地使用证》和《村镇房屋所有权证》为证，且原被告均不持异议，被告应当返还给原告，限期搬离。关于该三层楼房系被告出资建造的事实，虽原被告予以认可，但建造该三层楼房的费用，因被告不能提供法定证据予以佐证其主张，仅提供证人证言不足以证明具体花费的成立，又因不能提供相关施工图纸及合同等材料，致鉴定不能。但该三层楼房确系被告出资建造，根据公平原则，原告应补偿被告相应建房款。本案于2013年10月立案受理，按照1994年以后房屋始得建成的认定时间，尚未超出20年的诉讼时效，故原告认为被告反诉超过诉讼时效的意见不予采纳。从本案证据的证明力来看，被告主张建房款为16万元，提交的证据均为证人证言，缺乏1993年建房时的合同、图纸、票据等直接证据，证明力较弱，而河南豫康源建设工程有限公司的证明效力更高，本院予以采信。本院参照该公司出具证明所载的160元/m2的价格为依据，按集体土地建设用地使用证所载的建筑面积311.2m2计算当时的建房的价格
摘要
王伍伦、张俊霞排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终1765号上诉人（原审被告、反诉原告）：王伍伦，男，汉族，住洛阳市西工区。委托诉讼代理人：李准，河南鼎大律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张俊霞，女，汉族，住河南省孟津县。委托诉讼代理人：李玉梅，河南丹诺律师事务所律师。上诉人王伍伦因与被上诉人张俊霞排除妨害纠纷一案，不服河南省洛阳市洛龙区人民法院（2015）洛龙民重字第……