委托合同纠纷 （2018）皖12民终1104号
裁判要旨
涉案《商品房买卖合同》和《装修合同》合法有效。贾绍军在充分考察了阜阳城南晋智房地产开发有限公司的广告宣传和样板房后，与阜阳城南晋智房地产开发有限公司签署了认购书和装修合同，应当明知阜阳城南晋智房地产开发有限公司销售的房屋为精装房。虽然双方分别签订了《商品房买卖合同》和《装修合同》，但从买卖过程中可以看出，涉案房屋是带装修房屋，装修合同约定的装修费用较高，不能真实反映装修的真实价格，应是房价款的一部分，《装修合同》并非独立于《商品房买卖合同》之外的单个合同，其应为购房合同的组成部分。故对贾绍军的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款之规定，一审法院判决：驳回贾绍军的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由贾绍军负担。在二审期间，贾绍军提交了一份房屋备案价格登记表，证明贾绍军所购房屋价格系毛坯房备案价格，阜阳城南晋智房地产开发有限公司存在捆绑销售的行为。阜阳城南晋智房地产开发有限公司质证后认为，其不属于新证据。本院经审查，因上述证据不影响本案事实的认定，故不予采信。本院对一审双方当事人所举证据认证意见同一审一致
摘要
贾绍军、阜阳城南晋智房地产开发有限公司委托合同纠纷二审民事判决书 委托合同纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖12民终1104号上诉人（原审原告）：贾绍军，男，1974年9月24日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。被上诉人（原审被告）：阜阳城南晋智房地产开发有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区碧桂园颍州府项目部S6#楼二楼，信用代码91341200MA2NB6GL1A。法定代表人：杨文杰，该公司经理。委托诉讼代理人：袁浩然，该公司职员。委托诉讼代理人：……