财产损害赔偿纠纷 （2018）粤05民终341号

购房人有优先受偿权，法院有责任直接通知购房人优先受偿，而不是与其他债权人分配拍卖款。二、根据相关裁定，沈慕雄已购买的房产也没有被拍卖。（一）贵院2014年发布的拍卖裁定称，一审法院经与汕头市人民政府及相关部门、另案的部分产权人林志强协商，一致同意对上述土地上盖物房产统一处置。所谓另案的部分产权人林志强所拥有的上盖物房产的产权，就是作为申请执行人以物抵债所取得的17套房产，且时间远晚于沈慕雄的购买行为，既然连用债权支付房款的林志强都能取得上盖物的产权，处置其上盖物都要经其同意，更何况用现金支付、且有登记备案合同的沈慕雄，那就更应当取得涉案房产的产权。现法院未与沈慕雄协商，其拍卖要么违法，应予撤销，要么确认没有拍卖沈慕雄所购的房产。（二）根据（2015）汕中法执异字第56号《民事裁定书》，贵院驳回异议的理据不是沈慕雄对拍卖物没有权益，而是房产被拆迁后的权益补偿应由买受人负责，协商不成还可循法律途径解决。法院不负责移交拍卖物，买受人必须与沈慕雄等案外人协商好后，才能取得涉案房产的处置权。三、利信公司与林志强的侵权行为事实清楚，证据确实充分，应承担赔偿责任。四、利信公司与林志强应承担在康德花园

沈慕雄、汕头市利信房地产开发有限公司财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷

广东省汕头市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤05民终341号上诉人（原审原告）：沈慕雄。委托诉讼代理人：陈建全，广东邦昊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：汕头市利信房地产开发有限公司。法定代表人：林志强。被上诉人（原审被告）：林志强。上列二被上诉人的委托诉讼代理人：蔡翀，广东众大律师事务所律师。上列二被上诉人的委托诉讼代理人：詹嘉鸿，广东众大律师事务所律师。上诉人沈慕雄与被上诉人汕……