（2013）泰中民终字第0987号

一、黄龙海虽与杨卫华签订了《协议书》，约定由黄龙海建造钢结构厂房，但由于协议中约定的是新建厂房，且杨卫华是华宝公司的法定代表人，华宝公司、杨卫华亦认可黄龙海所建钢结构厂房为华宝公司所有，故杨卫华与黄龙海签订《协议书》和杨卫华出具《欠条》的行为是履行职务行为。二、黄龙海与华宝公司的法定代表人杨卫华于2012年8月28日就新建钢结构厂房签订了《协议书》，而黄龙海无相应建筑资质，故黄龙海与杨卫华签订的《协议书》为无效协议。但黄龙海已经为华宝公司建成了钢结构厂房，华宝公司接受并使用了钢结构厂房，且华宝公司的法定代表人杨卫华向黄龙海出具了欠钢构房款30000元的欠条，该欠条中约定的“厂房，行车安装交付正常使用后付清”的条件也已经成就，故华宝公司应当给付黄龙海欠款30000元。三、现华宝公司以黄龙海所建钢结构厂房不合格，不予给付剩余房款之理由不能成立。华宝公司对钢结构厂房质量是否合格申请鉴定后又不交鉴定费，故应当认定华宝公司未提供证据证明黄龙海所建钢结构厂房不合格。对于华宝公司自行委托泰兴市产品质量监督检验所对钢结构厂房南“1”梁进行实测，行车大梁为200.9mm、宽度为99.9mm。虽然黄龙海对

一、黄龙海虽与杨卫华签订了《协议书》，约定由黄龙海建造钢结构厂房，但由于协议中约定的是新建厂房，且杨卫华是华宝公司的法定代表人，华宝公司、杨卫华亦认可黄龙海所建钢结构厂房为华宝公司所有，故杨卫华与黄龙海签订《协议书》和杨卫华出具《欠条》的行为是履行职务行为。二、黄龙海与华宝公司的法定代表人杨卫华于2012年8月28日就新建钢结构厂房签订了《协议书》，而黄龙海无相应建筑资质，故黄龙海与杨卫华签订的《协议书》为无效协议。但黄龙海已经为华宝公司建成了钢结构厂房，华宝公司接受并使用了钢结构厂房，且华宝公司的法定代表人杨卫华向黄龙海出具了欠钢构房款30000元的欠条，该欠条中约定的“厂房，行车安装交付正

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）泰中民终字第0987号上诉人（原审被告）泰兴市华宝船舶设备制造有限公司，住所地泰兴市张桥镇焦荡村2组。法定代表人杨卫华，该公司总经理。委托代理人（特别授权）陈翔、顾海兵，江苏济恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）黄龙海，男，汉族。委托代理人（特别授权）姚雪生，泰兴市河失法律服务所法律工作者。原审被告杨卫华，男，汉族。上诉人泰兴市华宝船舶设备制……