建设工程施工合同纠纷 （2019）鲁05民终1526号

圣泽公司与乐安公司签订的《施工合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。合同签订后，圣泽公司如约完成了涉案工程的施工及相关验收、交付工作，乐安公司也确认有一部分楼房已交付使用，其他未交付楼房也正在销售之中，可见圣泽公司已将涉案工程全部交付给了乐安公司。涉案工程审定值作出后，乐安公司应按合同约定的付款节点，按总工程款95%即50075228.51元支付给圣泽公司，但乐安公司已支付43723122元，至今尚有6352106.51元未支付。故圣泽公司要求乐安公司支付剩余工程款6352106.51元部分的诉讼请求符合法律规定，予以支持。对多出部分，涉案工程的质量保修期中有部分为5年，故合同约定的质保金返还的条件及期限尚不具备，故不予支持。乐安公司主张涉案工程未经竣工验收，圣泽公司与乐安公司均确认涉案工程已经交付，乐安公司也确认已有部分涉案工程销售并交付业主。《施工合同》中的付款节点中约定：“5.其余工程款待结算审计部门审计完毕以后付至工程结算造价的95%，余5%的质量保修金”。从该项约定中可以看出支付95%工程款的约定是以审计完毕为付款节点。故对乐安公司的该项反驳主张不予支持。圣泽公司主张经

圣泽公司与乐安公司签订的《施工合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。合同签订后，圣泽公司如约完成了涉案工程的施工及相关验收、交付工作，乐安公司也确认有一部分楼房已交付使用，其他未交付楼房也正在销售之中，可见圣泽公司已将涉案工程全部交付给了乐安公司。涉案工程审定值作出后，乐安公司应按合同约定的付款节点，按总工程款95%即50075228.51元支付给圣泽公司，但乐安公司已支付43723122元，至今尚有6352106.51元未支付。故圣泽公司要求乐安公司支付剩余工程款6352106.51元部分的诉讼请求符合法律规定，予以支持。对多出部分，涉案工程的质量保修期中有部分为5年，故合同约定的质保

山东省东营市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁05民终1526号 上诉人（原审被告、反诉原告）：山东乐安房地产开发有限公司,住所地山东省广饶县踊跃路**。 法定代表人：张秀华,总经理。 委托诉讼代理人：周振元，山东君泓律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：山东圣泽建设有限公司，住所地山东省广饶县经济开发区广凯路**。 法定代表人：聂云涛，总经理。 委托诉讼代理人：钟海，山……