买卖合同纠纷 （2017）冀09民终5762号

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》及《沧州市华兴置业房地产开发有限公司逾期交房赔偿违约金协议》均系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。原、被告双方签订的《沧州市华兴置业房地产开发有限公司逾期交房赔偿违约金协议》已经认定双方于2012年签订的《补偿款的协议》作废，故双方应当按2014年协议约定给付违约金，在该协议中被告认可至2014年6月30日欠原告违约金46816.32元，该款项被告应予给付。对2014年7月1日至2015年5月1日实际交房之日的违约金，因2014年协议中未载明计算方法，故逾期交房违约金应按照双方签订的《商品房买卖合同》载明的日万分之一的标准计算为10467.18元（344315.16元×0.0001×304天），故被告应给付原告延期交房违约金为46816.32元+10467.18元=57283.5元。判决：被告沧州市华兴置业房地产开发有限公司自本判决生效之日起十日内给付原告高光宗、张静茹逾期交房违约金57283.5元。案件受理费746.88元，由原告高光宗、张静茹承担115.88元，由被告沧州市

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》及《沧州市华兴置业房地产开发有限公司逾期交房赔偿违约金协议》均系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。原、被告双方签订的《沧州市华兴置业房地产开发有限公司逾期交房赔偿违约金协议》已经认定双方于2012年签订的《补偿款的协议》作废，故双方应当按2014年协议约定给付违约金，在该协议中被告认可至2014年6月30日欠原告违约金46816.32元，该款项被告应予给付。对2014年7月1日至2015年5月1日实际交房之日的违约金，因2014年协议中未载明计算方法，故逾期交房违约金应按照双方签订的《

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终5762号上诉人（原审被告）：沧州市华兴置业房地产开发有限公司，住所地沧州市新华区东环中街39号华兴综合楼，统一社会信用代码：９１１３０９０２７５０２５１７４９Ｎ。法定代表人李建忠，该公司总经理。委托诉讼代理人：柴艳茹，女，汉族，１９９０年９月２８日生，该公司法务，住河北省沧州市运河区。被上诉人（原审原告）：高光宗，男，汉族，1973……