商品房预售合同纠纷 （2012）二中民终字第03548号

顺景园公司称一审存在程序问题，二审期间法庭已给予其充分举证质证及发表辩论意见的时间，其所述程序问题尚不足以影响本案程序的正当性，故本院依法判决。本案系商品房预售合同纠纷，王伯军作为购房业主起诉开发商顺景园公司支付迟延履行交房义务的违约金及迟延办理所有权证违约金，顺景园公司提出履行抗辩权的对抗意见，均应当以合同约定、合同法及相关司法解释为依据。顺景园公司以王伯军未付清购房款为由主张其免于承担逾期交房和逾期办证的违约责任。关于付款，由于王伯军与李志辉、孙福新、左清贤、缪希强、苑占永、郭振广、赵志超8人购房均系新远通公司付款，本院统一核对，经对账，王伯军与顺景园公司就新远通公司转账支付的购房款均无异议，本院对该部分付款予以确认。关于票面金额为1000万元的7张银行承兑汇票是否支付，王伯军提供盛隆公司收款收据原件、顺景园公司收款发票原件为证证明付款，同时顺景园公司与盛隆公司此前共同出具的《关于交楼并结清购房余款的函》中及函后所付结算明细均确认王伯军已付清合同价款，基于上述证据合议庭认可新远通公司已经支付了7张银行承兑汇票所记载的金额。顺景园公司否认收到上述款项，但不能就收据、发票及函中表述作出

顺景园公司称一审存在程序问题，二审期间法庭已给予其充分举证质证及发表辩论意见的时间，其所述程序问题尚不足以影响本案程序的正当性，故本院依法判决。本案系商品房预售合同纠纷，王伯军作为购房业主起诉开发商顺景园公司支付迟延履行交房义务的违约金及迟延办理所有权证违约金，顺景园公司提出履行抗辩权的对抗意见，均应当以合同约定、合同法及相关司法解释为依据。顺景园公司以王伯军未付清购房款为由主张其免于承担逾期交房和逾期办证的违约责任。关于付款，由于王伯军与李志辉、孙福新、左清贤、缪希强、苑占永、郭振广、赵志超8人购房均系新远通公司付款，本院统一核对，经对账，王伯军与顺景园公司就新远通公司转账支付的购房款均无异

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2012）二中民终字第03548号上诉人（原审被告）北京顺景园房地产开发有限公司，住所地北京市门头沟区石龙南路6号1幢6-24室。法定代表人何勤刚，董事长。委托代理人李焕富，北京市蓝石律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王伯军，男，1966年10月12日出生。委托代理人张亚洲，北京市集佳律师事务所律师。委托代理人周丹丹，北京市集佳律师事务所律师。上诉人北京……