租赁合同纠纷 （2015）延中民四终字第60号

原、被告之间签订租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。由于双方达成的租赁合同到期，未续签书面租赁合同，属于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同。现出租人已在合理期限内通知被告，故原告要求解除与被告之间的租赁合同返还承租土地的主张，本院予以支持。因原、被告对解除合同时，库房如何进行补偿、处理未进行约定，故原告要求被告拆除自建库房的主张，本院予以支持。被告主张拆除所建库房原告应给予一定的补偿，因双方对此并无约定，且被告主张的补偿价格无法律依据，故对被告的该主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百一十五条、第二百三十二的规定，判决如下：一、解除原告延吉市蔬菜副食总公司与被告段伦有之间的租赁合同；二、被告段伦有于本判决发生法律效力后三十日内将位于延吉市进学街原批发市场内的259平方米库房自行拆除，如被告段伦有未按期拆除，由原告延吉市蔬菜副食总公司负责拆除，所需费用由被告段伦有承担；三、被告段伦有于本判决发生法律效力后三十日内将位于延吉市进学街原批发市场内的159平方米土地返还给原告延吉市蔬菜副食总公司。案件

原、被告之间签订租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。由于双方达成的租赁合同到期，未续签书面租赁合同，属于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同。现出租人已在合理期限内通知被告，故原告要求解除与被告之间的租赁合同返还承租土地的主张，本院予以支持。因原、被告对解除合同时，库房如何进行补偿、处理未进行约定，故原告要求被告拆除自建库房的主张，本院予以支持。被告主张拆除所建库房原告应给予一定的补偿，因双方对此并无约定，且被告主张的补偿价格无法律依据，故对被告的该主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百一十五条、第二百

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）延中民四终字第60号上诉人（原审被告）：段伦有，现住延吉市。委托代理人：高席，吉林延大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：延吉市蔬菜副食总公司，住所延吉市朝阳街友谊路52号，组织机构代码证号：12637639-6。法定代表人：郑松皓，该公司总经理。委托代理人：扈玉海，吉林诚途律师事务所律师。上诉人段伦有因与被上诉人延吉市蔬菜副食总公司租赁……