（2016）晋10执异4号

受让人对登记在房地产开发企业名下的商品房提出异议，须符合三个要件才能予以支持，其中包括“在人民法院查封前已签订合法有效的书面买卖合同”。安泽县房地产管理局出具的情况说明及桂林房产公司提交的请求可以证明法院查封时只有10套房产签订了销售合同。案外人提供的销售合同因与上述证据相互矛盾，不足以证明该销售合同的签订时间是在法院查封之前。故案外人的异议请求因证据不足本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：驳回案外人高岳杰的异议。如对本裁定不服，可在裁定书送达之日起十五日内向本院提起执行异议之诉。审判长　　张凌山审判员　　赵志奇审判员　　师玲萍二〇一六年四月二十五日书记员　　黄　璐 搜索“”

受让人对登记在房地产开发企业名下的商品房提出异议，须符合三个要件才能予以支持，其中包括“在人民法院查封前已签订合法有效的书面买卖合同”。安泽县房地产管理局出具的情况说明及桂林房产公司提交的请求可以证明法院查封时只有10套房产签订了销售合同。案外人提供的销售合同因与上述证据相互矛盾，不足以证明该销售合同的签订时间是在法院查封之前。故案外人的异议请求因证据不足本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：驳回案外人高岳杰的异议。如对本裁定不服，可在裁定书送达之日起十五日内向本院提起执行异议之诉。审判长　

山西省临汾市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）晋10执异4号案外人：高岳杰，男，汉族，19XX年XX月XX日出生，住古县旧县镇并侯村。申请执行人：程宝山，男，汉族，19XX年XX月XX日出生，住古县XX镇XX村。申请执行人：段文广，男，汉族，19XX年XX月XX日出生，住古县XX镇XX村。申请执行人：牛记山，男，汉族，1951年4月26日出生，住安泽县城内。被执行人：林州市桂林房地产开发有……