商品房预售合同纠纷 （2014）苏中民终字第03393号

由于闵锦亚、潘惠林和万鸿公司在商品房买卖合同中对1号楼房屋电梯的始发情况没有进行明确约定，故闵锦亚、潘惠林认为万鸿公司电梯设计违反强制性规范需要提供相应依据。虽然闵锦亚、潘惠林向原审法院提供了部分住宅建筑、设计规范文本用以证明涉案电梯的设计不符合住宅的强制性规范，但闵锦亚、潘惠林未明确指出万鸿公司违反的规范的具体内容，同时闵锦亚、潘惠林提供的规范文本也未对电梯始发的情况进行任何规定。万鸿公司提供的证据证明了1号楼的施工图设计文件经审查合格，且工程经规划部门和住建部门审批符合规划要求、同意规划验收，以及工程已竣工验收合格。因此，闵锦亚、潘惠林主张的万鸿公司电梯设计违反国家的强制性规范无任何证据证明，原审法院对闵锦亚、潘惠林要求万鸿公司整改电梯的诉讼请求不予支持。关于闵锦亚、潘惠林要求万鸿公司拆除一楼配电箱的诉讼请求，原审法院认为，该配电箱系万鸿公司按照供电部门的要求安装在室内，且配电工程均已竣工验收，闵锦亚、潘惠林既未提供证据证明配电箱的安放违反相关规范，也未提供证据证明配电箱的安放给其造成了损害，故原审法院对闵锦亚、潘惠林要求万鸿公司拆除配电箱的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共

由于闵锦亚、潘惠林和万鸿公司在商品房买卖合同中对1号楼房屋电梯的始发情况没有进行明确约定，故闵锦亚、潘惠林认为万鸿公司电梯设计违反强制性规范需要提供相应依据。虽然闵锦亚、潘惠林向原审法院提供了部分住宅建筑、设计规范文本用以证明涉案电梯的设计不符合住宅的强制性规范，但闵锦亚、潘惠林未明确指出万鸿公司违反的规范的具体内容，同时闵锦亚、潘惠林提供的规范文本也未对电梯始发的情况进行任何规定。万鸿公司提供的证据证明了1号楼的施工图设计文件经审查合格，且工程经规划部门和住建部门审批符合规划要求、同意规划验收，以及工程已竣工验收合格。因此，闵锦亚、潘惠林主张的万鸿公司电梯设计违反国家的强制性规范无任何证据证

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第03393号上诉人（原审原告）潘惠林。委托代理人刘从明，广东华商律师事务所律师。上诉人（原审原告）闵锦亚。被上诉人（原审被告）苏州万鸿房地产开发有限公司。委托代理人吴雪瑞，江苏周瑞昌律师事务所律师。上诉人潘惠林、闵锦亚因与被上诉人苏州万鸿房地产开发有限公司（以下简称万鸿公司）商品房预售合同纠纷一案，不服江苏省太仓市人民法院（2014……