委托合同纠纷 （2016）内04民终1485号

原告已经依法取得本案争议商铺的房屋所有权，且原、被告签订的委托经营合同已经到期，原告有权收回其所有的商铺，被告有义务予以返还。按照原、被告签订的委托经营合同的约定，被告对争议商铺的经营权于2015年10月27日到期，原告于2015年11月16日自行收回了争议的商铺。在此期间，因被告未及时返还商铺给原告造成的租金损失，被告理应赔偿。被告辩称是原告自己不办理收厅手续，不同意赔偿其损失。但原告提供的被告出具的业主收厅通知书的内容及原告提供的录音内容相互印证，可以认定被告给原告返还商铺的条件是交纳物业管理费及商业管理费，并签订业主公约，对此被告应通过与原告平等协商解决，而不应以此作为拒绝返还商铺的条件。故原告要求被告赔偿自2015年10月28日至2015年11月15日共计19天的损失，本院予以支持。依据原、被告双方签订的委托经营合同书中三年的回报金额204048.85元，经换算，每天应为186.35元，故原告的损失应为186.35元×19天＝3540.65元。依据《中华人民共和国合同法》第四百零六条的规定，原审法院判决：一、被告赤峰维多利置业有限责任公司于本判决生效后五日内赔偿原告刘宏德损失3

原告已经依法取得本案争议商铺的房屋所有权，且原、被告签订的委托经营合同已经到期，原告有权收回其所有的商铺，被告有义务予以返还。按照原、被告签订的委托经营合同的约定，被告对争议商铺的经营权于2015年10月27日到期，原告于2015年11月16日自行收回了争议的商铺。在此期间，因被告未及时返还商铺给原告造成的租金损失，被告理应赔偿。被告辩称是原告自己不办理收厅手续，不同意赔偿其损失。但原告提供的被告出具的业主收厅通知书的内容及原告提供的录音内容相互印证，可以认定被告给原告返还商铺的条件是交纳物业管理费及商业管理费，并签订业主公约，对此被告应通过与原告平等协商解决，而不应以此作为拒绝返还商铺的条件

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内04民终1485号上诉人（原审被告）赤峰维多利置业有限责任公司，住所地内蒙古自治区赤峰市红山区哈达街中段原市总工会办公楼。法定代表人邹招飞，董事长。委托代理人杨翀，内蒙古兴合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘宏德，男，1969年12月24日出生，汉族，个体工商户，住内蒙古自治区赤峰市红山区。上诉人赤峰维多利置业有限责任公司因与被上诉……