租赁合同纠纷 （2019）晋04民终837号

合同是当事人或当事双方之间设立，变更，终止民事关系的协议。依法成立的合同受法律保护。同时法律赋予对合同的相对性具有约束力。即当事人应按合同约定来履行合同义务，如违反合同约定即产生法律后果。原、被告自愿签订《承包合同》，是双方真实意思表示，均应当按照合同约定予以履行。原告（反诉被告）崔苏斌主张依照承包合同第十二条第三项，即“合同期内，甲乙双方如有一方要求提前终止本合同的，应按照合同保证金的50%赔偿对方违约金”的约定解除合同。显然，该约定赋予了原、被告双方中任何一方承担违约金前提下随时解除合同的权利。但合同的第十二条第七款第八项明确约定，行使解除权时应提前十日通知对方，过错方应根据过错责任大小赔偿对方损失。显然，提前十日通知对方是单方解除合同的前置条件，被告（反诉原告）对原告（反诉被告）于2016年4月26日向其送达解除合同通知书并交付车辆的行为属单方违约行为，应承担相应的法律责任。原告（反诉被告）崔苏斌的行为应认定其要求违约终止合同，庭审中被告(反诉原告)表示愿解除双方的合同。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，确定原、被告双方的《承包合同》从2018年1月26日解除。依据《

合同是当事人或当事双方之间设立，变更，终止民事关系的协议。依法成立的合同受法律保护。同时法律赋予对合同的相对性具有约束力。即当事人应按合同约定来履行合同义务，如违反合同约定即产生法律后果。原、被告自愿签订《承包合同》，是双方真实意思表示，均应当按照合同约定予以履行。原告（反诉被告）崔苏斌主张依照承包合同第十二条第三项，即“合同期内，甲乙双方如有一方要求提前终止本合同的，应按照合同保证金的50%赔偿对方违约金”的约定解除合同。显然，该约定赋予了原、被告双方中任何一方承担违约金前提下随时解除合同的权利。但合同的第十二条第七款第八项明确约定，行使解除权时应提前十日通知对方，过错方应根据过错责任大小赔

山西省长治市中级人民法院民事判决书（2019）晋04民终837号上诉人(原审原告、反诉被告)：崔苏斌，男，1982年8月19日出生，汉族，住长治市。委托诉讼代理人：牛建军，山西凯宁律师事务所律师。委托诉讼代理人：李珠，山西凯宁律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：长治市郊区宏鑫元出租汽车有限公司，住所地长治市郊区北环东街汽贸汽配城内。法定代表人：原岩华，该公司经理委托诉讼代理人：陈飞，男……