商品房销售合同纠纷 （2015）兴民终字第403号

上诉人时顺玉与被上诉人科右前旗宇科房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同合法有效，双方签订的商品房买卖合同应继续履行。时顺玉要求科右前旗宇科房地产开发有限公司支付楼层差价款，因时顺玉所购买的楼房一、二、三层价格均相同，不存在造成其损失的情形，故对时顺玉请求的楼房差价款的请求不予支持。时顺玉要求科右前旗宇科房地产开发有限公司给付逾期办证违约金，科右前旗宇科房地产开发有限公司提供证据显示完成了备案登记的合同义务，科右前旗宇科房地产开发有限公司不存在违约，时顺玉该请求亦不能成立。关于时顺玉请求科右前旗宇科房地产开发有限公司支付逾期交房违约金的问题，因时顺玉未能举证证明其在收房后的二年内向科右前旗宇科房地产开发有限公司追索过违约金，时顺玉要求逾期交房违约金的请求超过诉讼时效。综上，上诉人时顺玉的上诉理由不能成立，其请求本院不予支持。一审法院判决无误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费226.00元，由上诉人时顺玉负担。本判决为终审判决。（此页无正文）审判长　　王晓梅审判员　　吕中泉审判员　　刘立岩二〇一五年八月七日书记

上诉人时顺玉与被上诉人科右前旗宇科房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同合法有效，双方签订的商品房买卖合同应继续履行。时顺玉要求科右前旗宇科房地产开发有限公司支付楼层差价款，因时顺玉所购买的楼房一、二、三层价格均相同，不存在造成其损失的情形，故对时顺玉请求的楼房差价款的请求不予支持。时顺玉要求科右前旗宇科房地产开发有限公司给付逾期办证违约金，科右前旗宇科房地产开发有限公司提供证据显示完成了备案登记的合同义务，科右前旗宇科房地产开发有限公司不存在违约，时顺玉该请求亦不能成立。关于时顺玉请求科右前旗宇科房地产开发有限公司支付逾期交房违约金的问题，因时顺玉未能举证证明其在收房后的二年内向科右前旗宇科

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兴民终字第403号上诉人（一审原告）时顺玉，男，1974午9月10日出生，汉族，职员，现住内蒙古科右前旗。委托代理人曹凤智，内蒙古鼎珏律师事务所律师。被上诉人（一审被告）兴安盟宇科房地产开发有限公司。法定代表人宇星，总经理。委托代理人张艳梅，内蒙古矩成律师事务所律师。原审第三人科右前旗交通局。法定代表人齐海宝，局长。委托代理人李树才，该局……