农村土地承包合同纠纷 （2019）粤06民终9664号

劳健腾、龙涌股份社之间签订的《租赁合同》，为双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，一审法院予以确认。根据已发生法律效力的(2018)粤0606民初13906号的民事判决书及(2018)粤06民终12125号民事判决书，劳健腾在履行上述合同过程中逾期缴交违约金，属违约行为，龙涌股份社依合同约定有权主张解除合同并要求劳健腾返还土地及支付解除合同前的租金、解除合同后的占有使用费，龙涌股份社的该部分主张均得到生效法律文书所确认。因此，劳健腾要求龙涌股份社返还已缴交的租金13545元缺乏理据，一审法院不予以支持。在上述案件中，龙涌股份社请求确认劳健腾已支付的履约保证金3000元归其所有的诉请没有得到法院支付，被判决驳回该项诉讼请求，故龙涌股份社应向劳健腾退回缴交的履约保证金3000元有理，一审法院予以支持。关于劳健腾请求赔偿损失的问题。根据劳健腾的主张及广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司出具的《评估报告书》，劳健腾主张的赔偿项目包括建（构）筑物、可搬迁机器设备、生物性资产（苗木）、生物性资产（水产品）。依前述认定，龙涌股份社依法解除双方签订的《租赁合同》并得到生效法律文书所确认，根据劳健

劳健腾、龙涌股份社之间签订的《租赁合同》，为双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，一审法院予以确认。根据已发生法律效力的(2018)粤0606民初13906号的民事判决书及(2018)粤06民终12125号民事判决书，劳健腾在履行上述合同过程中逾期缴交违约金，属违约行为，龙涌股份社依合同约定有权主张解除合同并要求劳健腾返还土地及支付解除合同前的租金、解除合同后的占有使用费，龙涌股份社的该部分主张均得到生效法律文书所确认。因此，劳健腾要求龙涌股份社返还已缴交的租金13545元缺乏理据，一审法院不予以支持。在上述案件中，龙涌股份社请求确认劳健腾已支付的履约保证金3000元归其所有的诉请没有得到法

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终9664号上诉人（原审原告）：劳健腾，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：李香炜，广东一粤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广东省佛山市顺德区北滘镇龙涌股份合作经济社，住所地广东省佛山市顺德区。负责人：杜伟文。委托诉讼代理人：周端平，广东仲马律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭清玲，广东仲马律师事务所律师。上诉人劳健腾因……