房屋买卖合同纠纷 （2017）赣10民终514号

本案的争议焦点为：一、黄晓俭、吴江彦是否向宏盛公司支付购买地下室款项的问题。《中华人民共和国民法通则》第四十三条规定：企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。根据该规定，黄晓俭、吴江彦在与宏盛公司达成购买地下室的协议后，按照宏盛公司法定代表人施友兰的指示，将款项支付给施友兰及施炜，其支付行为的法律后果应由公司承担。且宏盛公司在其2016年1月11日出具的收条中确认地下车库款已收到268万元。同时，宏盛公司现法定代表人郭德宗在宜黄县公安局报案时，民警曾向郭德宗询问施友兰收到的268万元资金的去向，郭德宗回答“2014年9月初，施友兰从他个人账户转账12万元到我个人账户上，转账后公司副总徐明栋打电话告知我这笔12万元是出售世纪家园二期地下室的部分盈利。另外施友兰还转账50万元给了郑文金。”该回答与收条中载明的“郑文金收到50万元（伍拾万元正），郭德宗收到12万元（壹拾贰万元正）”相互一致。因此，黄晓俭、吴江彦已向宏盛公司支付购买地下室款项268万元的主张，予以支持。二、宏盛公司是否应返还购买地下室款项及利息的问题。宏盛公司是否应返还购买地下室款项及利息，必须明确以下

本案的争议焦点为：一、黄晓俭、吴江彦是否向宏盛公司支付购买地下室款项的问题。《中华人民共和国民法通则》第四十三条规定：企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。根据该规定，黄晓俭、吴江彦在与宏盛公司达成购买地下室的协议后，按照宏盛公司法定代表人施友兰的指示，将款项支付给施友兰及施炜，其支付行为的法律后果应由公司承担。且宏盛公司在其2016年1月11日出具的收条中确认地下车库款已收到268万元。同时，宏盛公司现法定代表人郭德宗在宜黄县公安局报案时，民警曾向郭德宗询问施友兰收到的268万元资金的去向，郭德宗回答“2014年9月初，施友兰从他个人账户转账12万元到我个人账户上，

江西省抚州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣10民终514号上诉人(原审被告)：江西省资溪县宏盛房地产开发有限公司。法定代表人：郭德宗，该公司董事长。委托诉讼代理人：熊建文，江西民鉴律师事务所律师，代理权限为一般授权代理。被上诉人(原审原告)：吴江彦，女，1991年1月20日出生，汉族，住江西省宜黄县。委托诉讼代理人：吴佩伟（吴江彦父亲），住江西省宜黄县。被上诉人(原审原告)：黄晓俭，……