（2014）芜中行终字第00002号

本案系对2007年1月25日上诉人为原审第三人朱国山颁发的房地产南陵县字第20070152-20070159号房地产权证的具体行政行为合法性进行审查，其适用的行政法规为2001年8月15日起施行的建设部《城市房屋权属登记管理办法》。根据该办法规定：房屋权属登记依以下程序进行：（一）受理登记申请；（二）权属审核；（三）公告；（四）核准登记，颁发房屋权属证书。登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记等应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书。因此，房屋权属审查是房屋产权登记机关应当遵循的法定程序，也是应当履行的法定义务。本案查明对争议的房屋原审第三人朱国山无论是以其个人身份还是国山公司法定代表人的身份均不享有房屋所有权和土地使用权，不具备本案诉争房屋初始登记申请主体资格。该房屋建设项目建设单位是南陵县三里镇人民政府，工程名称三里镇方桥中心村联户建房。原审第三人申请房屋初始登记未向上诉人提交其名下的用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。房屋初始登记申

本案系对2007年1月25日上诉人为原审第三人朱国山颁发的房地产南陵县字第20070152-20070159号房地产权证的具体行政行为合法性进行审查，其适用的行政法规为2001年8月15日起施行的建设部《城市房屋权属登记管理办法》。根据该办法规定：房屋权属登记依以下程序进行：（一）受理登记申请；（二）权属审核；（三）公告；（四）核准登记，颁发房屋权属证书。登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记等应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书。因此，房屋权属审查是房屋产权登记机关应当遵循的法定程序，也是应当履行的法定义务。本案查明对争议的房

安徽省芜湖市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）芜中行终字第00002号上诉人（原审被告）：南陵县房地产管理局。法定代表人：张新，该局局长。委托代理人：童某某，安徽春谷律师事务所律师。委托代理人：朱某某，南陵县房地产管理局法规科科长。被上诉人（原审原告）：南陵县三里镇人民政府。法定代表人：蔡海清，该镇镇长。委托代理人：陆某某，南陵县法律援助中心主任。原审第三人：朱国山，男。原审第三人：陶尚卿……