商品房预售合同纠纷 （2016）鄂12民终960号

当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。原、被告双方签订的《商品房买卖合同》属订购性质的商品房预售合同，合同约定的内容符合法律法规及有关商品房预售的规定，双方意思表示真实，合同合法有效，双方应按约定履行义务。在合同履行过程中，原告按照约定支付了购房款，而被告至今未能交房，根据双方合同约定，原告有权解除合同。故原告要求解除合同、退还购房款的诉讼请求，理由正当，予以支持。关于原告要求赔偿经济损失，因被告逾期不能交房原告购房目的不能实现，并造成资金被被告占用带来原告利息损失，故原告该请求合理合法，予以支持。由于原告仅主张10000元经济损失，系原告对其权益自主处分。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、解除原告严浩与被告天成投资公司于2014年8月24日签订的《商品房买卖合同》（合同编号为XN201410758）。二、被告天成投资公司退还原告严浩购房款304726元。并承担原告经济损失10000元。以上款

当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。原、被告双方签订的《商品房买卖合同》属订购性质的商品房预售合同，合同约定的内容符合法律法规及有关商品房预售的规定，双方意思表示真实，合同合法有效，双方应按约定履行义务。在合同履行过程中，原告按照约定支付了购房款，而被告至今未能交房，根据双方合同约定，原告有权解除合同。故原告要求解除合同、退还购房款的诉讼请求，理由正当，予以支持。关于原告要求赔偿经济损失，因被告逾期不能交房原告购房目的不能实现，并造成资金被被告占用带来原告利息损失，故原告该请求合理合法，予以支持。由于原告仅主张10000元经济损失，系原告对其权益自主处

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂12民终960号上诉人（原审被告）：咸宁市天成投资有限公司，住所地咸宁市贺胜路特1号法定代表人：关雨斌，天成投资公司董事长。委托诉讼代理人：陈红明，北京大成（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：严浩，男，1977年7月3日出生，汉族，住湖北省武汉市江汉区。上诉人咸宁市天成投资有限公司（以下简称天成投资公司）因与被上诉人严浩商品房预售合……