（2014）西中民二终字第00528号

夏宝良与浐灞公司所签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效。合同附件三关于装饰、设备标准约定为集中空调、风机盘管安装到位，经现场勘验浐灞公司虽设置有空调房但未运行，夏宝良所购买的房屋安装了中央空调可见浐灞公司安装集中空调未达正常使用条件，双方在合同中约定此条款的目的未实现，现房屋承租人安装了中央空调并表示夏宝良支付了该费用，夏宝良在三套房屋中主张的空调安装费用共为40.2万元未超过实际支付的406974元，故夏宝良要求浐灞公司承担该费用的请求应予支持。本案所涉房屋虽未约定安装客梯和货梯，但是夏宝良购买的20幢第二层房屋的装饰、设备标准约定了货梯和客梯，《商品房买卖合同》系浐灞公司起草，浐灞公司主张第二层装饰、设备中约定的客梯和货梯系销售人员的失误原审法院不予采信，本案所涉房屋与第二层房屋为整体，故第一层房屋亦应安装客梯和货梯，现房屋承租人安装了客梯并表示夏宝良支付了费用，夏宝良在三套房屋中主张的电梯费用共为17.2万元未超过实际支付的18万元，夏宝良要求浐灞公司承担该费用及安装货梯的请求应予支持。本案所涉房屋为商业用房，根据《中华人民共和国消防法》的

夏宝良与浐灞公司所签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效。合同附件三关于装饰、设备标准约定为集中空调、风机盘管安装到位，经现场勘验浐灞公司虽设置有空调房但未运行，夏宝良所购买的房屋安装了中央空调可见浐灞公司安装集中空调未达正常使用条件，双方在合同中约定此条款的目的未实现，现房屋承租人安装了中央空调并表示夏宝良支付了该费用，夏宝良在三套房屋中主张的空调安装费用共为40.2万元未超过实际支付的406974元，故夏宝良要求浐灞公司承担该费用的请求应予支持。本案所涉房屋虽未约定安装客梯和货梯，但是夏宝良购买的20幢第二层房屋的装饰、设备标准约定了货梯和客梯，《商品

西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）西中民二终字第00528号上诉人（原审被告）西安浐灞建设开发有限公司，住所地：西安市浐灞生态区浐灞大道1号浐灞商务中心B段三层。法定代表人李滨，该公司董事长。委托代理人王磊，陕西洪振律师事务所律师。委托代理人张镇，陕西洪振律师事务所律师。被上诉人（原审原告）夏宝良委托代理人武慧敏，陕西合恒律师事务所律师。委托代理人李勇峰，陕西合恒律师事务所律师。上诉……