租赁合同纠纷 （2017）苏01民终560号

童星玩具店与万达公司签订的《南京江宁万达百货有限公司租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。童星玩具店与万达公司均应当按照合同约定履行各自的义务。童星玩具店撤回赔偿可得利益损失的诉讼请求，系当事人自由处分权利，不违反法律规定，一审法院照准。万达公司在租赁期间内，于2016年3月4日对童星玩具店经营场地设置了围挡，造成童星玩具店经营不能，童星玩具店主张于2016年3月4日解除双方之间的租赁合同，万达公司对此无异议，一审法院予以确认。租赁合同提前解除，童星玩具店多付的租金及物业管理费应予退还，万达公司对此不持异议，故对童星玩具店要求退还租金15600元和物业费1560元的请求，一审法院予以支持。因万达公司的行为导致合同解除，童星玩具店关于退还履约保证金20000元及装修保证金5000元的主张，符合合同约定及法律规定，一审法院予以支持。童星玩具店主张的提前解散四名工作人员而产生的遣散费18000元，有劳动合同终止协议书、银行交易明细等证据证实，系万达公司单方提前解除合同造成的损失，童星玩具店该项主张符合法律规定，一审法院予以支持。万达公司关于该笔遣散费用是一笔童星玩具店将来必然会发生

童星玩具店与万达公司签订的《南京江宁万达百货有限公司租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。童星玩具店与万达公司均应当按照合同约定履行各自的义务。童星玩具店撤回赔偿可得利益损失的诉讼请求，系当事人自由处分权利，不违反法律规定，一审法院照准。万达公司在租赁期间内，于2016年3月4日对童星玩具店经营场地设置了围挡，造成童星玩具店经营不能，童星玩具店主张于2016年3月4日解除双方之间的租赁合同，万达公司对此无异议，一审法院予以确认。租赁合同提前解除，童星玩具店多付的租金及物业管理费应予退还，万达公司对此不持异议，故对童星玩具店要求退还租金15600元和物业费1560元的请求，一审法院予以

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终560号上诉人（原审被告）：南京江宁万达百货有限公司，住所地江宁区东山街道竹山路68号。法定代表人：曲德君，万达公司执行董事。委托诉讼代理人：王宁，江苏焯燃律师事务所律师。委托诉讼代理人：虞兴东，江苏焯燃律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南京市江宁区童星乐园玩具店，住所地南京市江宁区东山街道竹山路**号万达广场百货*楼。经营者：甘……