（2015）滨中民一终字第543号

李洪兰与滨州滨岭商贸有限责任公司在平等、自愿基础上签订的商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，为合法、有效合同。双方均应按合同约定严格、认真履行各自义务。李洪兰已经履行给付购房款项的义务，滨州滨岭商贸有限责任公司应按照约定协助李洪兰办理诉争房屋的产权登记。关于李洪兰主张的滨州滨岭商贸有限责任公司给李洪兰办理房产证。滨州滨岭商贸有限责任公司自认包括涉案房屋在内的楼体正在综合验收中，尚未取得房屋初始登记的大产权证，即涉案房屋因滨州滨岭商贸有限责任公司自身原因目前尚不具备办证条件，滨州滨岭商贸有限责任公司应在符合办证条件后履行协助办证义务。关于李洪兰主张该商品房的验收合格证、住宅质量保证书、住宅使用说明书、该住宅的验收单。根据合同约定，交付房屋时，滨州滨岭商贸有限责任公司还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，而滨州滨岭商贸有限责任公司提交的有李洪兰字样的签名及捺印的交付物品清单中已载明有住宅质量保证书和住宅使用说明书，李洪兰虽对交付物品清单上的签名及捺印有异议，但未对其异议提出证据证实，且其未在指定期限内提交鉴定申请，亦未交纳相关鉴定费用，故对该

李洪兰与滨州滨岭商贸有限责任公司在平等、自愿基础上签订的商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，为合法、有效合同。双方均应按合同约定严格、认真履行各自义务。李洪兰已经履行给付购房款项的义务，滨州滨岭商贸有限责任公司应按照约定协助李洪兰办理诉争房屋的产权登记。关于李洪兰主张的滨州滨岭商贸有限责任公司给李洪兰办理房产证。滨州滨岭商贸有限责任公司自认包括涉案房屋在内的楼体正在综合验收中，尚未取得房屋初始登记的大产权证，即涉案房屋因滨州滨岭商贸有限责任公司自身原因目前尚不具备办证条件，滨州滨岭商贸有限责任公司应在符合办证条件后履行协助办证义务。关于李洪兰主张该

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）滨中民一终字第543号上诉人（原审被告）滨州滨岭商贸有限责任公司，住所地滨州市滨城区205国道与东方红路口交叉处。法定代表人由敬波，该公司总经理。委托代理人宗学辉，山东一衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李洪兰。委托代理人杜海龙。委托代理人田文亭，滨州滨城信言法律服务所法律工作者。上诉人滨州滨岭商贸有限责任公司因商品房销售合同纠纷一案，不服……