房屋买卖合同纠纷 （2013）安中民二终字第531号

王莉莉要求与路书海签订的购房名额转让协议，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，予以保护。在合同履行过程中，中房公司宣布开发建房终止，按合同约定，被告应将35000元补偿金全部退还，并协助办理退还集资建房款，故王莉莉要求路书海退还名额转让费的诉请，与法有据，予以支持。因双方在合同中未约定利息，故莉莉主张给付利息的请求，不予支持。路书海将购房名额转让给王莉莉后，路书海与中房公司签订的职工购房协议中所涉及的权利义务一并让与了王莉莉，且中房公司也予以默认，中房公司因终止建房向购房人支付的购房款利息，应由合同的实际权利人享有。虽然路书海主张利息具有福利的性质，但是基于上述协议的履行，王莉莉已取得了与中房公司职工同等的待遇，路书海在集资购房过程中应享有的权利已让与了王莉莉，故路书海要求返还购房利息的反诉请求，不予支持。路书海庭审中辩称，如返还了补偿金，王莉莉便丧失了购房权及购房所产生的一切权利，但辩称理由与双方的合同约定不符，故路书海的辩称理由不能成立。关于王莉莉领取的84240元的来源及性质，根据职工购房合同协议书、中房公司职工购房款及利息发放名单、安阳市建设委员会

王莉莉要求与路书海签订的购房名额转让协议，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，予以保护。在合同履行过程中，中房公司宣布开发建房终止，按合同约定，被告应将35000元补偿金全部退还，并协助办理退还集资建房款，故王莉莉要求路书海退还名额转让费的诉请，与法有据，予以支持。因双方在合同中未约定利息，故莉莉主张给付利息的请求，不予支持。路书海将购房名额转让给王莉莉后，路书海与中房公司签订的职工购房协议中所涉及的权利义务一并让与了王莉莉，且中房公司也予以默认，中房公司因终止建房向购房人支付的购房款利息，应由合同的实际权利人享有。虽然路书海主张利息具有福利的性质，但是基于上述协

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）安中民二终字第531号上诉人（原审被告）路书海，男，住安阳市北关区。委托代理人张卫东，大沧海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王莉莉，女，安阳市第三人民医院职工，现住安阳市北关区。委托代理人陈燕民，河南永生律师事务所律师。上诉人书海因与被上诉人王莉莉房屋买卖合同纠纷一案，不服安阳市文峰区人民法院（2009）文民一初字第683号民事判决，向本院……