金融借款合同纠纷 （2021）粤01民终6335号

工行广州工业大道支行与徐振荣签订的《个人购房借款/担保合同》是双方真实的意思表示，没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效。工行广州工业大道支行已依约向徐振荣发放贷款，徐振荣未按时还款已构成违约，且连续逾期超过6期已满足合同约定的解除合同的条件，故工行广州工业大道支行主张解除合同并要求徐振荣一次性偿还全部欠款及利息，于法有据，应予支持。本案债务发生在徐振荣、李小娟夫妻关系存续期间，徐振荣、李小娟目前仍为夫妻关系，涉案借款用于购置房产。在没有相反证据的情况下，贷款所购置的房产属于徐振荣、李小娟夫妻共同财产，贷款属于徐振荣、李小娟夫妻共同债务。本案没有进行笔迹鉴定的必要。对于李小娟的鉴定申请，一审法院不予准许。工行广州工业大道支行诉请李小娟连带清偿徐振荣的涉案债务，有理，一审法院予以支持。因徐振荣以涉案房产对合同债务提供抵押担保，即若徐振荣未能履行合同约定的还款义务，工行广州工业大道支行有权主张抵押权。因此工行广州工业大道支行主张若徐振荣未能还款则对抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，于法有据，一审法院予以支持。一审判决：一、解除工行广州工业大道支行与徐振荣于2

工行广州工业大道支行与徐振荣签订的《个人购房借款/担保合同》是双方真实的意思表示，没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效。工行广州工业大道支行已依约向徐振荣发放贷款，徐振荣未按时还款已构成违约，且连续逾期超过6期已满足合同约定的解除合同的条件，故工行广州工业大道支行主张解除合同并要求徐振荣一次性偿还全部欠款及利息，于法有据，应予支持。本案债务发生在徐振荣、李小娟夫妻关系存续期间，徐振荣、李小娟目前仍为夫妻关系，涉案借款用于购置房产。在没有相反证据的情况下，贷款所购置的房产属于徐振荣、李小娟夫妻共同财产，贷款属于徐振荣、李小娟夫妻共同债务。本案没有进行笔迹鉴定的必要。对于李小娟的

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终6335号上诉人（原审被告）：李小娟，女，1992年7月8日出生，汉族，住广州市花都区。委托诉讼代理人：陈伟华，北京德和衡（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司广州工业大道支行，住所地广州市海珠区工业大道北31号。负责人：赵广文，行长。委托诉讼代理人：蔡安妮，广东金山石律师事务所律师。委托诉讼代理人：何……