（2017）赣09执复35号

汪再宝、胡小兰将其财产出卖给第三人雷慧煌、蒋秀丽，雷慧煌、蒋秀丽已支付了全部价款并取得幼儿园的实际经营权，可视为雷慧煌、蒋秀丽实际占有本案所涉两处房产。因法院执行或保全措施导致该不动产权证未完成过户手续，雷慧煌、蒋秀丽不存在过错。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定撤销该院作出的（2017）赣0924民初653号民事裁定书。复议申请人刘桃生复议称：1、汪再宝以资金周转为名先后向其借款872万元，2016年8月20日，汪再宝与其签订了一份协议，协议约定汪再宝、胡小兰夫妇将所属的潭山镇富溪小区的两个房产（宜丰房权字第00036421号和00××22号）以150万元的价格抵偿给刘桃生偿还债务150万元。协议同时约定刘桃生同意自2016年8月20日起将上述房产出租给汪再宝、胡小兰夫妇开办幼儿园，租期四年，每年租赁费12万元，分两次付清。因上述两个房产当时抵押在中国农业银行，故未能办理房屋产权登记、变更手续。双方签订协议后，刘桃生已实际拥有了上述两处房产的所有权和使用权，并于2017年2月收取了汪再宝、胡小兰半年的租赁费6万元。由此可证明，复议申请人已通过协议形式实际取得了

汪再宝、胡小兰将其财产出卖给第三人雷慧煌、蒋秀丽，雷慧煌、蒋秀丽已支付了全部价款并取得幼儿园的实际经营权，可视为雷慧煌、蒋秀丽实际占有本案所涉两处房产。因法院执行或保全措施导致该不动产权证未完成过户手续，雷慧煌、蒋秀丽不存在过错。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定撤销该院作出的（2017）赣0924民初653号民事裁定书。复议申请人刘桃生复议称：1、汪再宝以资金周转为名先后向其借款872万元，2016年8月20日，汪再宝与其签订了一份协议，协议约定汪再宝、胡小兰夫妇将所属的潭山镇富溪小区的两个房产（宜丰房权字第00036421号和00××22号）以150万元的价格抵偿给

江西省宜春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）赣09执复35号复议申请人：刘桃生，男，1957年10月31日出生，汉族，住宜丰县。被申请人（案外人）：雷慧煌，男，1978年3月31日出生，汉族，住宜丰县。被申请人（案外人）：蒋秀丽，女，1986年1月18日出生，汉族，住宜丰县。被申请人（被执行人）：汪再宝，男，1967年5月13日出生，汉族，住宜丰县。被申请人（被执行人）：胡小兰，女，19……