商品房预售合同纠纷 （2021）黔05民终1734号

根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：“根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应当予以支持，但当事人另行约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使，逾期不行使的，解除权消灭”。本案中，原告黔新鸿公司与被告李柱中、龙丽于2018年12月26日签订《商品房买卖合同》，该《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同及补充协议的约定履行各自的权利义务。根据合同的约定，被告应当于合同签订当日支付首付款91,082.00元，余款360,000.00元以银行按揭支付，被告未按照约定时间付款，则必须在七日内一次性付清全部房款或征得原告

根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：“根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应当予以支持，但当事人另行约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使，逾期不行使的，解除权消灭”。本案中，原告黔新

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终1734号上诉人（一审被告）：龙丽，女，彝族，1976年1月17日出生，住贵州省毕节市七星关区。上诉人（一审被告）：李柱中，男，汉族，1974年11月24日出生，住贵州省毕节市七星关区。委托诉讼代理人（特别授权）：潘炫杨，贵州锐腾律师事务所律师。委托诉讼代理人（一般授权）：吴学韩，贵州锐腾律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：贵州黔新……