（2013）深中法房终字第1198号

袁秀芳、李少涛签订的合同系当事人真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人应当全面切实履行。袁秀芳依约向李少涛支付了定金100000元，李少涛也依约办理了公证委托手续，本案的焦点是买卖双方后续义务的履行是否存在违约的问题。合同第四条约定买方通过向银行按揭贷款的方式支付剩余楼款，具体履行方式为以下三点：1、2012年10月1日前（含当日）将除定金、交楼押金之外的剩余首期款支付至买卖双方约定的银行监管帐号或其他第三方的监管帐号中；2、买方须于2012年10月1日前（含当日）向按揭银行提交按揭贷款申请的相关资料，并配合银行进行贷款调查、审查审批等手续，卖方需配合买方申请按揭银行提供所需卖方资料及相关文件并签署按揭银行要求的法律文件，抵押贷款金额以银行承诺的为准；3、若银行承诺发放贷款金额加上买方已支付的首期款、定金后少于本合同转让成交价的，则买方应于按揭银行出具贷款承诺函后三个工作日内（含当日）补足，如多于本合同转让价的，则买方可向监管银行要求将多出部分退回，卖方应无条件配合买方办理监管银行要求的手续。袁秀芳提交的证据显示北京银行股份有限公司深圳分行于2012年10月17日

袁秀芳、李少涛签订的合同系当事人真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人应当全面切实履行。袁秀芳依约向李少涛支付了定金100000元，李少涛也依约办理了公证委托手续，本案的焦点是买卖双方后续义务的履行是否存在违约的问题。合同第四条约定买方通过向银行按揭贷款的方式支付剩余楼款，具体履行方式为以下三点：1、2012年10月1日前（含当日）将除定金、交楼押金之外的剩余首期款支付至买卖双方约定的银行监管帐号或其他第三方的监管帐号中；2、买方须于2012年10月1日前（含当日）向按揭银行提交按揭贷款申请的相关资料，并配合银行进行贷款调查、审查审批等手续，卖方需配合买方申请按揭银行提供

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法房终字第1198号上诉人（原审原告，反诉被告）袁秀芳上诉人（原审被告，反诉原告）李少涛（曾用名：廖少涛）原审第三人中原地产代理（深圳）有限公司上诉人袁秀芳与李少涛、原审第三人中原地产代理（深圳）有限公司（以下简称中原地产公司）因房屋买卖合同纠纷一案，不服深圳市宝安区人民法院（2013）深宝法民三初字第164号民事判决，向本院提起上诉。本院……