租赁合同纠纷 （2019）晋07民终3050号

“该土地现由任吉仙实际耕种，任吉仙有义务返还原告该土地”，随后一审法院又认为“该地是由榆城坪委会流转给任吉仙，任吉仙种植果树并不违法”，该判决主文第一项、第二项却判决榆城坪委会和任吉仙返还任保林该土地，由榆城坪委会移除种植在该土地上的果树，任吉仙认为如此判决实在是不妥：首先，任吉仙并非榆城坪委会与任保林之间租赁合同的当事人，在榆城坪委会将该地块流转给任吉仙后，任吉仙在该地块上种植果树并不违法，属善意第三人，任吉仙的合法权益应予保护，任吉仙并没有法定义务返还任保林土地。此外，任保林与榆城坪委会之间当庭解除合同，因涉及善意第三人即任吉仙，解除合同中涉及任吉仙的约定应属无效。其次，榆次区人民法院判决主文第二项由榆城坪委会移除种植在上述土地上的果树，任吉仙认为，该果树是由任吉仙合法种植，所有权属于任吉仙，并不属于榆城坪委会，该村委会无权移除任吉仙的果树，此项判决严重侵害任吉仙的合法权益且实际亦无法履行。被上诉人任保林辩称：1、关于调整土地，答辩人才是案涉土地的承包人，只有答辩人有处分权，上诉人所称的村委会调整土地的行为并不影响物权，不产生土地承包经营权的变动，不能对抗答辩人对案涉土地享有的农村

“该土地现由任吉仙实际耕种，任吉仙有义务返还原告该土地”，随后一审法院又认为“该地是由榆城坪委会流转给任吉仙，任吉仙种植果树并不违法”，该判决主文第一项、第二项却判决榆城坪委会和任吉仙返还任保林该土地，由榆城坪委会移除种植在该土地上的果树，任吉仙认为如此判决实在是不妥：首先，任吉仙并非榆城坪委会与任保林之间租赁合同的当事人，在榆城坪委会将该地块流转给任吉仙后，任吉仙在该地块上种植果树并不违法，属善意第三人，任吉仙的合法权益应予保护，任吉仙并没有法定义务返还任保林土地。此外，任保林与榆城坪委会之间当庭解除合同，因涉及善意第三人即任吉仙，解除合同中涉及任吉仙的约定应属无效。其次，榆次区人民法院判决

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）晋07民终3050号上诉人（原审被告）：任吉仙，女，1961年7月12日生，汉族，住晋中市榆次区。被上诉人（原审原告）：任保林，男，1941年7月18日生，汉族，住晋中市榆次区。委托诉讼代理人：李天睿，山西晋通律师事务所律师。被上诉人：榆次区庄子乡榆城坪村民委员会。法定代表人：李慧文，职务：主任。上诉人任吉仙因与被上诉人任保林、榆次区庄子乡榆城……