（2014）邢执异字第7号

2004年10月26日最高人民法院审判委员会第1330次会议通过，2004年11月4日公布，2005年1月1日施行的法释（2004）15号文件即《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。针对这种情况，最高人民法院作出这样规定，实际上是在所有权没有转移的情况下，对善意第三人的保护措施。但是，这一规定毫无疑问的与《物权法》中的不动产物权经登记才发生效力的规定以及不动产善意取得制度相冲突。2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过，2007年3月16日公布，2007年10月1日施行的《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这里的“法律另有规定的除外”，并不包括《最高人民法院关于人民法院民事执行

2004年10月26日最高人民法院审判委员会第1330次会议通过，2004年11月4日公布，2005年1月1日施行的法释（2004）15号文件即《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。针对这种情况，最高人民法院作出这样规定，实际上是在所有权没有转移的情况下，对善意第三人的保护措施。但是，这

河北省邢台市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）邢执异字第7号案外人温秋杰，男，1962年3月1日出生，汉族，现住河北省宁晋县。委托代理人李京聚，男，1966年2月5日出生，汉族，现住河北省宁晋县。申请执行人中国农业银行股份有限公司宁晋支行。营业场所：宁晋县城石坊北路。组织机构代码：80750394－4。负责人高保周，该行行长。委托代理人代红东，该行项目经理。委托代理人孟凡杰，河北甲信律师事……