建设工程施工合同纠纷 （2019）黔05民终1933号

本案中双方对案涉工程结算时所形成的两份《欠款单》，其内容系双方对工程质量和工程尾款的确认，《欠款单》内分别标注的“办公楼、住宿楼漏水处理后付”、“于2015年10月付”、及“窗子安装验收合格后才能付此款”内容连同欠款单据金额，实质是双方新达成的支付款项条件金额的协议，该协议是双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定而有效，双方均应按该协议内容履行义务和行使权利。现原告对涉案办公楼、住宿楼漏水未处理、以及窗子未安装验收合格，根据《中华人民共和国合同法》第六十七条：“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”规定，故被告有权拒绝原告要求被告履行支付款项义务的主张。 关于原告所诉称的被告实际使用案涉工程房屋，即视为验收合格应支付工程尾款的主张于本案并不能成立，其理由如下：首先，从《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合

本案中双方对案涉工程结算时所形成的两份《欠款单》，其内容系双方对工程质量和工程尾款的确认，《欠款单》内分别标注的“办公楼、住宿楼漏水处理后付”、“于2015年10月付”、及“窗子安装验收合格后才能付此款”内容连同欠款单据金额，实质是双方新达成的支付款项条件金额的协议，该协议是双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定而有效，双方均应按该协议内容履行义务和行使权利。现原告对涉案办公楼、住宿楼漏水未处理、以及窗子未安装验收合格，根据《中华人民共和国合同法》第六十七条：“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔05民终1933号 上诉人(原审原告):主元荣，男，汉族，1977年2月2日出生住贵州省毕节市七星关区。 委托诉讼代理人：王卫，贵州威迪律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：毕节震辉古建园林有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区碧海街道办事处马过河社区（黔西北产业园区**）。 法定代表人：李勇进，该公司经理。 上诉人主元荣因与被上诉人毕……